[新聞] 市場期待房價下跌 新潤董座黃文辰:但建

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市場期待房價下跌 新潤董座黃文辰:但建商成本就是沒降

新潤機構董座黃文辰今(14)日在「士科大院」動土典禮中表示,今年以來,市場期待房
價下跌,但建商成本就是沒降,尤其近二年多來,在工料雙漲情形下,截至去年營造成本
已大漲約三成,在高建築成本之下,加上營建業缺工、料漲情形未明顯改善,建案價格要
降、實在有難度。

黃文辰強調,在成本壓力之下,實在很難在價格上滿足客戶的期待,不過新潤會更加認真
把每筆建案規劃好,或是從建材、設計、規格上雕琢,讓買方更有感。

黃文辰指出,舉例來說,九月起在北士科重劃區推的新建案如「士科大院」,就找來日本
營建巨擘-大林組營造把關品質,景觀、公設設計各請來英國AA建築學院、全球酒店頂尖
設計HBA,希望透過建案規格再升級,端出最強CP值產品與客戶對話,讓消費者居住感受
更好。

有台北市最後一塊重劃區之稱的北士科重劃區,全區面積約94.29公頃,擁有「軟橋段」
、「新洲美段」兩大區塊;去年「軟橋段」率先發動攻勢,在華固、國泰建設等最強建商
第一波帶動下,區域房價已站穩三位數,部分建案每坪成交均價更衝上120萬元大關。

今年「新洲美段」接棒演出,首發案為新潤建設機構旗下總銷估120億元的「士科大院」
,該案最快今年底登場。

黃文辰指出,新潤建設機構今年七月已推江翠案「新潤RIVER ONE」,九月起北士科新案
三連發,包括「士科潤山」、「士科潤心」、「士科大院」等將相繼登場。


心得:
現在建商直接帶頭說想跌門都沒有
營建成本上漲是個很好的理由
而且從青安40年房貸上路後
房價上漲越來越明顯
低總價房屋全面消失
台灣房價全面拉抬一大位階

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如果還有來世,我想當一個獸人

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HBChang1樓不會跌啦~資產會翻倍 08/15 22:17
sunny12342樓五折團表示: 08/15 22:18
analoga3樓有人股票買100 股價跌到80還是有人會賠錢賣 什麼生意永 08/15 22:23
analoga4樓遠不賠錢的? 08/15 22:23
glenex5樓我家隔壁的店漲價後,不久沒客人就關了,建商加油… 08/15 22:26
azxswqa6樓問就是潤 08/15 22:28
ijk17樓魯空不要再高潮了 08/15 22:28
lijibala8樓老闆有時間接受訪問 倒不如花時間好好管管施工品質 新 08/15 22:30
lijibala9樓潤顆顆 08/15 22:30
wsx198310樓鋼鐵水泥不是有跌嗎? 08/15 22:37
SEEDA11樓成本當然包含要賺的部分阿 原料跌 要賺的部分漲 08/15 22:49
MingPK12樓更前面就有別的建商說過了 08/15 22:54
aa0078813樓新潤超猛 狂推案 都賣很好 賺爛了 08/15 22:57
jessicaabc9814樓準備全台均價65萬起 08/15 23:08
cblade15樓新潤都完銷 只能加價推案了 08/15 23:16
wakaura16樓沒聽過賠錢賣? 08/15 23:18
deed051317樓一坪65萬你跟我說沒有利潤,土地成本大家都屯20年以上 08/15 23:34
deed051318樓,成本多低大家都懂,要推案就附近標一塊高價玩錨定價 08/15 23:34
wsp15151519樓放著十年看看會不會降 08/15 23:43
yasea200420樓囤20年都不用資金成本?現金給魯空一年都20%複利在賺 08/15 23:48
HNCB288021樓成本低的時候有降嗎 08/16 02:09
HNCB288022樓股價都創高了 08/16 02:09
clotilde23樓李嘉誠都可以打七折出售了 少在那騙 08/16 08:08
Homedoni24樓雞蛋過剩的時候會變加蛋5元嗎 08/16 08:31
zhi556625樓你便當有賠本在賣嗎 建商一樣啊 賠錢就不開案 開會賺錢案 08/16 08:38
zhi556626樓像大陸失業率20% 30%就有機會跌了 通縮所有商品都給你跌 08/16 08:40
zhi556627樓各位可以去對岸掃貨 不要說七折 四折 五折都有 08/16 08:40
watertip28樓因為利潤率不能壓縮對吧 該賺的錢打死不讓 08/16 09:32
william82629樓朋友焊工很明顯 4年前做數量一天頂多3000 現在肯拼日 08/16 09:51
william82630樓薪到9000 自己推建商人力成本漲多少吧 技術藍領嚴重 08/16 09:51
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