連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/7369385?from=edn_subcatelist_cate內文：
市場期待房價下跌 新潤董座黃文辰：但建商成本就是沒降
新潤機構董座黃文辰今（14）日在「士科大院」動土典禮中表示，今年以來，市場期待房
價下跌，但建商成本就是沒降，尤其近二年多來，在工料雙漲情形下，截至去年營造成本
已大漲約三成，在高建築成本之下，加上營建業缺工、料漲情形未明顯改善，建案價格要
降、實在有難度。
黃文辰強調，在成本壓力之下，實在很難在價格上滿足客戶的期待，不過新潤會更加認真
把每筆建案規劃好，或是從建材、設計、規格上雕琢，讓買方更有感。
黃文辰指出，舉例來說，九月起在北士科重劃區推的新建案如「士科大院」，就找來日本
營建巨擘-大林組營造把關品質，景觀、公設設計各請來英國AA建築學院、全球酒店頂尖
設計HBA，希望透過建案規格再升級，端出最強CP值產品與客戶對話，讓消費者居住感受
更好。
有台北市最後一塊重劃區之稱的北士科重劃區，全區面積約94.29公頃，擁有「軟橋段」
、「新洲美段」兩大區塊；去年「軟橋段」率先發動攻勢，在華固、國泰建設等最強建商
第一波帶動下，區域房價已站穩三位數，部分建案每坪成交均價更衝上120萬元大關。
今年「新洲美段」接棒演出，首發案為新潤建設機構旗下總銷估120億元的「士科大院」
，該案最快今年底登場。
黃文辰指出，新潤建設機構今年七月已推江翠案「新潤RIVER ONE」，九月起北士科新案
三連發，包括「士科潤山」、「士科潤心」、「士科大院」等將相繼登場。
心得：
現在建商直接帶頭說想跌門都沒有
營建成本上漲是個很好的理由
而且從青安40年房貸上路後
房價上漲越來越明顯
低總價房屋全面消失
台灣房價全面拉抬一大位階
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
HBChang1樓不會跌啦～資產會翻倍 08/15 22:17
→ sunny12342樓五折團表示： 08/15 22:18
analoga3樓有人股票買100 股價跌到80還是有人會賠錢賣 什麼生意永 08/15 22:23
→ analoga4樓遠不賠錢的？ 08/15 22:23
glenex5樓我家隔壁的店漲價後，不久沒客人就關了，建商加油… 08/15 22:26
azxswqa6樓問就是潤 08/15 22:28
ijk17樓魯空不要再高潮了 08/15 22:28
lijibala8樓老闆有時間接受訪問 倒不如花時間好好管管施工品質 新 08/15 22:30
→ lijibala9樓潤顆顆 08/15 22:30
wsx198310樓鋼鐵水泥不是有跌嗎？ 08/15 22:37
SEEDA11樓成本當然包含要賺的部分阿 原料跌 要賺的部分漲 08/15 22:49
MingPK12樓更前面就有別的建商說過了 08/15 22:54
aa0078813樓新潤超猛 狂推案 都賣很好 賺爛了 08/15 22:57
jessicaabc9814樓準備全台均價65萬起 08/15 23:08
cblade15樓新潤都完銷 只能加價推案了 08/15 23:16
wakaura16樓沒聽過賠錢賣? 08/15 23:18
deed051317樓一坪65萬你跟我說沒有利潤，土地成本大家都屯20年以上 08/15 23:34
→ deed051318樓，成本多低大家都懂，要推案就附近標一塊高價玩錨定價 08/15 23:34
wsp15151519樓放著十年看看會不會降 08/15 23:43
→ yasea200420樓囤20年都不用資金成本？現金給魯空一年都20%複利在賺 08/15 23:48
→ HNCB288021樓成本低的時候有降嗎 08/16 02:09
→ HNCB288022樓股價都創高了 08/16 02:09
clotilde23樓李嘉誠都可以打七折出售了 少在那騙 08/16 08:08
Homedoni24樓雞蛋過剩的時候會變加蛋5元嗎 08/16 08:31
zhi556625樓你便當有賠本在賣嗎 建商一樣啊 賠錢就不開案 開會賺錢案 08/16 08:38
→ zhi556626樓像大陸失業率20% 30%就有機會跌了 通縮所有商品都給你跌 08/16 08:40
→ zhi556627樓各位可以去對岸掃貨 不要說七折 四折 五折都有 08/16 08:40
watertip28樓因為利潤率不能壓縮對吧 該賺的錢打死不讓 08/16 09:32
william82629樓朋友焊工很明顯 4年前做數量一天頂多3000 現在肯拼日 08/16 09:51
→ william82630樓薪到9000 自己推建商人力成本漲多少吧 技術藍領嚴重 08/16 09:51
