各位大大好
小弟今年32
與老婆都在台元工作
目前居住竹南，每日通勤
現育有一嫩嬰，未來五年內希望可以育兩兒
現在才認清租不如買，開始多看物件
無奈手頭資金有限+竹北真的太貴
只能朝外圍蛋殼預售屋看起
現在看到兩件比較令老婆滿意
想請問各位大大對於這兩物件的建議
以及對地區未來發展及保值的想法
1號標的-新豐近欣興電子
頂樓，三房兩廳兩衛，車位*1平面一樓
一坪目前約27.5萬，坪數約36坪
總價約950-1000
2號標的-新埔福田路
中樓層，兩房兩廳一衛，車位*1地下室平面
一坪目前約34.2萬，坪數約28坪
總價約1100-1200
會考慮1的點主要是能1000內買到新竹三房
格局也還算方正的新房子，空間足夠，防水也保固5年，整體滿吸引我們。
但考慮到地點上班單趟會比2號標的增加約10-15分鐘，且建案的地點實在是比較偏僻，至新
豐市中心還需要約5-10分鐘，也讓人很卻步。
考慮2則是離上班距離實在是大幅縮減
但價格只能買到兩房兩廳，坪數差距真的有點大。考慮到未來短期內基本不會換房，或者更
長久有換房需求的情況下，這還能有脫手換屋的機會嗎？考慮到這些就會擔心這個坪數是不
是一個好選擇~
想請教各位版上前輩
針對這兩物件有什麼建議與看法
或小弟有哪個部分疏忽也請不吝指教
跪謝各位大大（鞠躬
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.193.76 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692462356.A.628.htmlponchicha1樓坪數屋齡沒寫 但直覺選2 流動性比較好 現價比較貴有他 08/20 00:30
都是預售新成屋，最晚都會明年8月前交屋
坪數也已補上，感謝大大留言！
→ ponchicha2樓的道理 生二寶時也會有相對好的漲幅可以換屋 通勤時間 08/20 00:30
johnny8538843樓個人覺得都不是好的 08/20 00:30
→ ponchicha4樓短 你喜歡別人也會加分 轉手跟升值條件較好 現有家庭這 08/20 00:31
→ ponchicha5樓坪數夠住就好 08/20 00:31
→ jojoson6樓小孩長大一點應該會想換屋（更大、地點更好），選好轉手 08/20 00:34
→ jojoson7樓的，小孩還小時應該會想跟父母睡一起？ 08/20 00:34
確實！但那也是更長期的計畫了
兩房基本能hold住一寶
但兩寶自己是覺得要再想想...
susuper8樓真的要買新埔，建議買3房。 如果現在自備不足 寧願再存 08/20 01:00
→ susuper9樓一下下。 08/20 01:00
paul7631810樓是我選1，窮人的錢比較好賺 08/20 01:01
marsonele11樓2是新加坡是建築嗎 08/20 01:01
→ marsonele12樓我三四月看甜心重劃區 這個價錢買得到3房吧？ 08/20 01:02
darkangel11913樓華興 很近 08/20 01:03
MATTANDLOLI14樓華興買不到吧 1000上下預算真的沒啥好買的 08/20 01:06
cothe15樓心豐花園？ 08/20 01:17
NeihuSnape16樓新埔同價格應該找的到更大的 08/20 01:40
e2234684517樓台元比較適合挑明新科大這邊的建案 08/20 01:59
→ e2234684518樓再往北就太遠了 08/20 02:00
CrabBro19樓........ 08/20 02:45
CrabBro20樓1號，2號標的來亂的吧，新埔值得34萬的是彌陀寺以西部份 08/20 02:48
→ CrabBro21樓那種新埔市區的，不值得你用這個價格買 08/20 02:49
→ CrabBro22樓1號附近算熱鬧，火車站一帶機能也不錯，但是這是在湖口工 08/20 02:50
→ CrabBro23樓業區內的住宅區，污染就比較嚴重，此外新住民非常多 08/20 02:50
→ CrabBro24樓這兩點都是要考慮的，若要輒衷一點的方案就是新埔的鳳山 08/20 02:51
→ CrabBro25樓溪以南靠近竹北的找，或是新豐的明星重劃區 08/20 02:52
→ PanboStar26樓新豐真的環境不是很喜歡 我寧願買南寮上班過去尖峰時 08/20 03:23
→ PanboStar27樓間才30分 離市區又近 也有68通到新竹各處 08/20 03:23
→ musicaledio28樓都很差，捏著買華興或再西邊一點的吧 08/20 04:22
johnny85388429樓樓上說出我心聲，除非你不想換房就買這兩個地方 08/20 06:36
j401f230樓在台元上班應該要考慮幾年內薪水能到哪個高度？100 08/20 07:15