想來請問一下大家
因為購買的是預售屋
最近建商通知拆除鷹架準備申請使用執照
然後今天建商傳來一份違章通報陳情
並表示因為建案前面道路有違章
怕申請使照的時候會被刁難
所以希望已購戶能一起陳情
主要是有幾個疑問
1. 查了一下違建需要排成拆除 正在排的就已經很多了
除非涉及公安或是抓到正在興建中 否則感覺是很難拆除吧（？
2. 不確定參與陳情、進行違章通報的的利弊為何
（對方是說無須簽名蓋章，只要同意寫上姓名、身分證以及通訊地址就可以）
3.陳情理由中的說明提到違章建築超出地界線並占用計畫道路，
為維護公安以及公益所以通報拆除，因為救災需使用 50 公尺雲梯車且需要空間
才符合救災動線，但實際查看建築線跟使用分區，看起來是蓋在住宅區內，
拆了之後消防車過不過的去也無法判斷。
4. 建築執照都可以通過了，會因為這個理由影響使用執照的核發嗎？
再麻煩大家了，感謝！
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692696769.A.2C9.html→ jeff123020001樓所以建商沒有照著申請建照時的圖施工？ 08/22 17:37
hijafff2樓什麼時候建商的使照申請會跟已購戶有關係。違章會影響也 08/22 17:38
→ hijafff3樓是建商要去處理吧。扯住戶進來？ 08/22 17:38
→ 本人4樓回1F 理論上應該是有(看起來)但不是專業人士無法完全確認 08/22 17:39
→ jeff123020005樓等等，仔細看是有其他違建在道路上？那跟建商申請 08/22 17:39
→ jeff123020006樓使用執照有啥關係？ 08/22 17:39
→ 本人7樓回h大 對 我也不太懂.. 08/22 17:40
→ 本人8樓j大 建商是說建案前面的道路(巷子內)有違建 08/22 17:41
→ abyssa19樓消防問題 感覺有可能啊 你去陳情沒損失吧 08/22 17:41
→ 本人10樓所以怕使照申請會被刁難 所以希望集合住戶的力量一起上書 08/22 17:41
→ abyssa111樓照都市計劃看消防合格 但是現況違建擋路無法救災 08/22 17:42
→ jeff1230200012樓那跟這個建案申請使照應該無關啊，隔壁違建，我家 08/22 17:42
→ jeff1230200013樓就不能申請合法的使照？邏輯不通吧 08/22 17:42
→ abyssa114樓審查使用執照的不扛 把這點列上去不發照也不是說不過去 08/22 17:43
→ 本人15樓雖然背後的邏輯我可以理解 但又覺得好像哪裡怪怪的? 08/22 17:44
→ jeff1230200016樓列上去不發使照？那這承辦要吃投訴了吧，隔壁違建 08/22 17:46
→ jeff1230200017樓你不去叫隔壁改善拆除，反而卡我使用執照？ 08/22 17:46
→ musashiyu18樓都更案的話在有些縣市主動處理違建也是個拿容獎的手段 08/22 17:53
→ musashiyu19樓另建照科准得妥妥的案子竣工時施工科不買單也不稀奇 08/22 18:39
→ 本人20樓醒請問樓上m大 意思是建商這樣算是合理的行為嗎(? 08/22 18:40
→ musashiyu21樓其實j大說的對，理論上建照該檢討都檢討過發照的不該 08/22 18:41
→ musashiyu22樓竣工時出這種問題(除非准照後才弄出來的違建) 08/22 18:41
→ musashiyu23樓事務所實際跑照經驗，建照書圖檢討內容竣工時施工科有 08/22 18:42
→ musashiyu24樓時就有不同見解甚至要求去辦變更設計 08/22 18:43
SouthEast6225樓但不要忘了消防審查、排除違建與發使照的主管單位 08/22 18:56
→ SouthEast6226樓不同，他們不會橫向互相協調，而是會把皮球踢回給 08/22 18:56
→ SouthEast6227樓申請單位照流程處理。營造廠可能是為了避免這問題 08/22 18:56
→ SouthEast6228樓真的發生，所以想動用住戶的力量放大聲量加速排除 08/22 18:56
→ SouthEast6229樓的處理流程。如果真的是這樣的情況，我覺得這陳情 08/22 18:56
→ SouthEast6230樓書牽了無妨，反正也是攸關準屋主的權益。 08/22 18:56