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「新青安貸款」淪炒房工具？租金賺價差 財政部300字回：應審慎決策！
2023/08/21 17:32:00
記者陳韋帆／台北報導
新青安貸款淪炒房工具？行政院「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(新青安貸款
)2023年8月1日正式上路，申請公股銀核貸者，最高可獲得3年1.5碼利息補貼，不過，近
期就傳出有業者鼓吹「用租金賺價差」，鼓勵民眾購屋。對此，行政院財政部特發布約
300字回應，提醒「民眾審慎決策」！
根據財政部資料，升級版的青安貸款，年滿18歲的新貸戶，且本人、配偶、未成年子女名
下無自有住宅，即可符合條件。通過後，可獲得「最高貸款期限40年、3年最高優惠1.5碼
利息補貼、最高核貸額度1000萬、寬限期5年」等優惠。
政策剛出，就有不少人酸「左手打房、右手叫人買房」，近期則又傳出有業者以此為銷售
策略，鼓吹民眾使用青安貸款「用租金換價差」。
對此，財政部稍早發布聲明如下：
為健全房市並協助無自有住宅家庭購屋自住，財政部青年安心成家購屋優惠貸款（下稱青
安貸款）自112年8月1日起由政府額外提供利息補貼，並將貸款年限延長至40年，寛限期
延長至5年，降低每月償還貸款金額及減輕貸款初期還本壓力，以積極協助減輕民眾購屋
自住之資金負擔。
財政部表示，青安貸款適用對象係「成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者」，民
眾申貸時，公股銀行均會審核其資格條件、信用狀況及收支負擔等財務能力予以核貸，以
確實符合購屋自住之政策協助目的。
就媒體所載，少數業者「用租金換價差」之行銷話術，為避免加重購屋民眾資金負擔，財
政部業督請公股銀行妥慎提醒民眾，購屋貸款資金龐大，且不動產轉讓流動性低，須謹慎
決策，審慎評估本身財務能力及金融市場波動風險，在可負擔之範圍內選擇適合標的。
心得：
新青安造成的房價影響目前持續發酵
除了是利用新青安套利之外
也是預期新青安上路後會造成房價上漲
所以早點購買
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如果還有來世，我想當一個獸人
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prostar1樓青安是好政策。年輕人要想通啊 08/27 22:06
→ drcula2樓翻譯米糕:黨都開綠燈了,還不跟上是腦子有洞?? 08/27 22:08
→ Okubo77883樓魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招 08/27 22:17
→ Okubo77884樓歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數" 08/27 22:17
→ Okubo77885樓貸得起才買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價 08/27 22:17
→ Okubo77886樓真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效 08/27 22:17
→ zakwinner7樓不用再想保證有效了，政府從來沒要有效阿 08/27 22:38
→ schula8樓此地無銀三百兩... 08/27 22:41
PTTMAXQQ9樓應審慎決策，給你工具不要不懂得用， 08/27 23:04
→ PTTMAXQQ10樓然後還選擇在那裡叫囂繳不起？ 08/27 23:04
→ PTTMAXQQ11樓疑是這個意思嗎？ 08/27 23:04
blargelp12樓回的中規中矩啊 把他當成0056賺本來就不對，流動性不同 08/27 23:45
→ blargelp13樓不是不能用 是要搞清楚你投資了什麼商品 08/27 23:45
jjjerry14樓真的賺翻，感謝德政 08/27 23:54
→ CCOOGG15樓年輕人不40年50年貸下去 經濟火車頭怎麼發展 08/28 00:37
paul7631816樓政府沒有要打房啊，是不是誤會了什麼？ 08/28 00:49
ketter17樓魯空就是魯空 給你有資產的機會 還覺得政府騙人 08/28 06:20
andy5081418樓多加利用蛤 08/28 08:34
yytseng19樓魯空的問題就是覺得大家都一樣魯。人家存好頭款的有機會 08/28 09:56
→ yytseng20樓上車幹嘛不上跟你繼續魯...上車當多多去了，你繼續幻想 08/28 09:57
→ yytseng21樓政府從以前到現在一直都是打【炒】 不打房價 08/28 09:59
→ remotefly22樓翻譯：我們不否認, 你自己的決定要自己負責 08/28 11:12
→ cocoi23樓不然你以為政府出這種短期優惠長期坑殺的方案是爲了什麼？ 08/28 11:18
→ cocoi24樓爲國家爲人民？ 08/28 11:18
→ Narcissuss25樓最後上車機會 08/29 16:56
