我還是很好奇這所謂的的建商排名是怎麼來的，有人真的每個建商都住過？還是只是看過
這排名，然後能講給別人聽就顯得自己對房地產內行？而且建商不會進步或退步？還有品
牌溢價的問題，你覺得比較好的建商用品牌迷思的心理割你更多，雖然溢價可以轉嫁給下
一手，但就需要準備更多的自備款和房貸。甚至用投報率來看，賺多賺少根本和這個建商
排名更沒關係了。
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Re: [閒聊] 2023台中最新建商排名
房屋
標籤:台中
22170
我還是很好奇這所謂的的建商排名是怎麼來的，有人真的每個建商都住過？還是只是看過
這排名，然後能講給別人聽就顯得自己對房地產內行？而且建商不會進步或退步？還有品
牌溢價的問題，你覺得比較好的建商用品牌迷思的心理割你更多，雖然溢價可以轉嫁給下
一手，但就需要準備更多的自備款和房貸。甚至用投報率來看，賺多賺少根本和這個建商
排名更沒關係了。
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chanel12591樓你有被建商面試過嗎？會有這些排名不一定是空穴來 09/04 10:13
→ chanel12592樓風，如果預算到哪裡就買哪裡那是房子挑人不是人挑 09/04 10:13
→ chanel12593樓房子 09/04 10:13
→ kuosos5204樓其實看總價最準，誰的終端商品總價最高就最強 09/04 10:13
→ DoraemonTW5樓不就個人觀感排一排，給剛看房的參考而已 09/04 10:51
但也都是聽來的吧
rig21216樓真的，總價評價建案比較準，好的建商大多也不推低總產品 09/04 10:52
→ rig21217樓確保已購戶社區的稀有度 09/04 10:52
→ DoraemonTW8樓投資客或是第二間以上，多半有自己的譜 09/04 10:53
ttyy9樓看終端總價是不準的，寶佳大坪數可不便宜，但算好嗎？沒有 09/04 10:58
→ ttyy10樓產品本身的"定位"是很明確的 09/04 11:00
una28311樓台中沒有像台北地點價格敏感反而是品牌價格較敏感 09/04 11:13
alfrog041412樓總價+銷售狀況是準的啊 這就是市場回饋出來的 09/04 11:33
可是看最近水湳那幾個所謂墊底建商，不管高單價或高總價都賣得不錯耶
lucky46613樓你說的意思就是寶佳的漲幅是最多的 09/04 11:47
→ lucky46614樓建商好壞本來就跟漲幅沒一定關係了 09/04 11:49
→ lucky46615樓低總價反而漲最多 09/04 11:49
NSYSUEE16樓台中人確實是很吃建商，我問幾個台中人為什麼，他們都說 09/04 11:54
→ NSYSUEE17樓因為921大地震倒太多房子的經驗，他們比較信任名聲比較 09/04 11:54
→ NSYSUEE18樓好的建商，其他名聲不好的就是讓人不放心 09/04 11:54
→ NSYSUEE19樓即便他們有宣傳什麼工法，有依據政府標準，但就是不放心 09/04 11:55
NSYSUEE20樓另外就是面子問題，買名聲好的，就是有面子，買那個砸到 09/04 11:59
→ NSYSUEE21樓捷運的，都不敢跟別人講買到那個建商蓋的房子 09/04 11:59
TrySoHard22樓看總價最準的話...那全台第一建商是?陶朱隱園的建商? 09/04 12:00
x823200223樓講白一點就算住七期，聽到是發哥或寶佳一樣被看沒有 09/04 12:04
可是最近興富發在七期那幾個案子還是賣很好啊
如果被看沒有 不就表示沒有人要買來自住 沒有人要自住就沒有投資客要買 很多人看到
發哥賣的好就丟一句因為都投資客在買的 但投資客終究要賣給自住客吧 這樣的邏輯實在
有點矛盾
ttyy24樓全台灣都買建商啦，台北只是因為有買個老屋就人中之龍了 09/04 12:11
→ ttyy25樓還挑建商勒 09/04 12:11
→ ttyy26樓講到水楠，其實看他產品規劃和格局就可以判斷，住戶水平可能 09/04 12:13
→ ttyy27樓參差不齊，租客應該會多。好建商就是不會規劃這樣的產品 09/04 12:13
→ ttyy28樓撇除掉施工品質，發哥為啥大家說不好，因為他產品規劃也很差 09/04 12:14
可是還是賣很好耶 即使是投資客買來投資 終究是要賣給自住客的吧 七期那幾個案子靠
租金應該很不划算
→ lucky46629樓台中絕對是全台最吃建商的區，但嫌棄歸嫌棄，寶佳還是 09/04 12:18
→ lucky46630樓賣光光 09/04 12:18