連結：
https://udn.com/news/story/7241/6205505內文：
雙北市新屋房價再創高 北市蛋白區守不住、開價飆百萬
根據住展雜誌統計，大台北今年首季新成屋、預售屋建案平均開價連袂創下歷史新高，其
中台北市新建案首季平均每坪開價約110.3萬元，比去年同期增加約7萬元、年增幅約6.8%
；新北市今年首季新成屋、預售屋平均每坪開價約50.6萬元，較去年同期成長約9.8%。
住展雜誌研發長何世昌表示，雖然近期房市面臨升息與政府打房衝擊，但因烏俄戰爭導致
原物料價格大幅波動，建商可能擔憂營造成本再往上增，於是將成本預先轉嫁至售價當中
，導致開價不斷上揚。
台北市新建案平均開價
前三高行政區依序爲信義、大安、松山，每坪開價分別為165.3萬
元、156萬元、155.3萬元；大安區因近期建案多在相對低價的六張犁、麟光站ㄧ帶，拱手
讓出最高開價位置。
何世昌指出，
南港、大同則是近年房價漲勢凌厲的區域，每坪平均開價已來到103.4萬元
、 102.9萬元，而且南港、大同已經連續兩季平均開價站在百萬元以上，完全顛覆過去台
北蛋白區的概念。
新北市今年首季新建案平均開價
前三高行政區依序爲永和每坪為73.7萬元、中和每坪為65
.7萬元、板橋每坪63.4萬元，價位最低的區域依序爲金山每坪22.9萬元、萬里每坪31.3萬
元、鶯歌每坪為32萬元。
由於成交價墊高的緣故，新北行政區建案開價普遍暴衝，新莊、八里開價年增幅逾15%，
鶯歌、五股年增逾20%，但因開價漲幅高於成交價漲幅，議價率因此上揚。以新北來說，
親民房價區越來越少，開價2字頭只剩1個區、開價3字頭只剩5個區。
心得：
還是一樣
好可怕
房價還是不停的漲
越晚買就是越貴
怕死了
--
s264927551樓假的 有請我大雪崩哥開示 04/03 22:51
asd314159262樓奇怪 宏普公園三期代銷說六月開案準備開價80是騙我 04/03 22:51
→ asd314159263樓的嗎？新店連前三都排不到耶 氣氣氣 04/03 22:51
→ chocopoodle4樓太貴就不要買 04/03 22:52
Refauth5樓蛋白區變成蛋黃區？這個厲害了LOL 04/03 22:53
IS09876樓那是平均的價格吧 04/03 22:56
→ IS09877樓我回二樓大大的 04/03 22:56
→ kendal8樓酸很大的永和 現實就是新北一哥 04/03 22:57
s87521349樓假的！ 台北今年沒落第二年！ 怎麼會往上漲！XD 04/03 22:58
kk123410樓這個也有點奇怪～永和新建案開價平均才73？仁愛特區 17年 04/03 23:03
→ kk123411樓中古社區 都上68了…… 新的才開73？！ 04/03 23:03
jonson12樓開價開到宇宙的案子在哪？拿出來看看，不用找了，沒有 04/03 23:03
→ jonson13樓就算開價開到火星又如何？賣的掉嗎？這就是有行無市的實例 04/03 23:04
kk123414樓永和17年中古社區實價上68～新的才開73？ 04/03 23:05
castalchen15樓那種地方都會漲了 台北市哪不會漲 而且妨礙台北市漲 04/03 23:12
→ castalchen16樓價的石頭也要滾了 從此以後萬里無雲 04/03 23:12
Freighter17樓早如先前預測，雙北就是價增量穩，風險較其他炒作 04/03 23:13
→ Freighter18樓區域低。 04/03 23:13
piliwu19樓鶯歌跟萬里預售行情一樣？ 04/03 23:15
IS098720樓其他外圍都漲起來了雙北當然會...... 04/03 23:17
nopenisgreat21樓上新莊都炒到快八十了,台北沒有破百能看嗎? 04/03 23:25
psy79222樓選擇躺平就好 04/03 23:27
zenfone556623樓有政府 好安心 04/03 23:28
jecko24樓連萬里都要31 科科 04/03 23:29
IS098725樓新北新莊都6X成交了，北市往上去也正常吧！ 04/03 23:33
IS098726樓就像桃園上去新北就會上去，新北都上去了北市也當然... 04/03 23:34
kk123427樓南港漲也是正常 搞得蠻猛的 ～ 除了原本的中信總部 …… 04/03 23:36
→ kk123428樓新建中的台灣人壽大樓 規模也是不得了 04/03 23:36
kk123429樓影響市容的重陽路舊公寓 都更案也有新進展 ～ 之前說的複 04/03 23:43
→ kk123430樓製信義計劃區 看來真的會成真 04/03 23:43
