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記者賴志昶／綜合報導
北市大直街94巷公寓昨（7日）晚間受建案「基泰大直」影響，發生倒塌事件。對此，基
泰建設允諾：「將會全力協助受災居民重建家園。」對於該案未來重建成本，專家預估，
若
僅計算目前塌陷公寓，至少就需5億元。
北市大直街94巷1弄1~9號連棟公寓，昨日晚間受緊鄰工地「基泰大直」波及，部分一樓發
生塌陷意外，周邊包含大直街94巷1弄11~29號與3弄12~30號，總共369名住戶都全數撤離
，影響面積相當廣大。
不過，若僅計算目前有明顯倒塌的連棟公寓，高源不動產估價師事務所所長陳碧源分析，
此案位於住三土地，基地面積約324坪，未來若要重建，應是走都更程序，以容積獎勵約
50%初估，並以綜合營建成本約每坪33萬元計算，此案包含車位、公設等，未來營建成本
至少5億元上下。
東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，此次災害對居民財物、資產蒙受巨大損失，還得
暫離家園，所幸包含工地、住戶皆無人傷亡。目前建商雖允諾將重建，不過考慮到業者過
去「黑歷史」較多，該案是否能夠成行仍是未知數。且目前缺工議題難解，該案包含拆除
、重建，研判至少要在等上4~5年時間，對住戶來說可謂「無妄之災。」
心得：
基泰：合建我先算算利潤啦！說重建就重建喔？利潤不夠慢慢等吧,10年後再説~--
topaaron121樓有得等 09/08 16:44
anachronism2樓兩代人都處理不完 09/08 16:45
panzerbug3樓市府直接介入弄公辦督羹如何 09/08 16:46
→ ohyakmu4樓讓我先成立一家五十萬的公司來負責處理。 09/08 16:47
aq22723537125樓賺翻了 09/08 16:47
kusomanfcu6樓一戶每坪百萬基地324*（1.5+0.2免計）+車位200戶 ？ 09/08 16:48
ayler887樓似乎還沒算這5年這幾百戶的租金成本,至少也要幾千萬 09/08 16:48
sted01018樓幾千萬很多? 一戶都賣多少了 09/08 16:48
→ kusomanfcu9樓
09/08 16:49 → kusomanfcu10樓算125萬好了 09/08 16:49
mitic102911樓上市公司跑不掉，股東只能吞了 09/08 16:49
→ kusomanfcu12樓不算車位大概售價7億 09/08 16:50
panzerbug13樓北市府放著給他爛，就算這區鐵票，也會被全國攻擊到死 09/08 16:50
asdfonly14樓基泰:要維護股東權益...毛利要30%以上才做唷 09/08 16:50
→ kusomanfcu15樓再來還有車位應該可以到11億左右 09/08 16:50
→ panzerbug16樓整區鏟掉弄督羹，建商拚一個帳面「虧損」的計畫 09/08 16:51
ayler8817樓幾千萬總租金對賣價不多,但對建商營運成本來說不算可忽視 09/08 16:51
→ kusomanfcu18樓11億 成本5億 推銷2億 獲利4億建商和原屋主分 09/08 16:51
→ kusomanfcu19樓管銷 09/08 16:51
→ Sonian20樓兩邊的家園定義可能不一樣 09/08 16:52
e44658228421樓問一下，這些被套爛的，銀行貸款有處理方法嗎？ 還是 09/08 16:52
→ e44658228422樓政府會介入 09/08 16:52
→ WenliYang23樓重建家園 可沒說要蓋一棟新的還你... 09/08 16:53
gk132924樓計劃通 09/08 16:53
→ ohya11132625樓蓋回一模一樣的公寓嗎? 09/08 16:55
moaice26樓如果是國泰，是能安心等他來都更了啦，但是這家黑歷史這 09/08 16:55
→ moaice27樓麼多 09/08 16:55
→ wiston141928樓少乘了住三2.25 09/08 16:56
jorden080429樓這一定要一坪換一坪了吧 09/08 16:56
kusomanfcu30樓對喔忘了原始容積率 09/08 16:56
