均價站穩3字頭！ 網虧房價過高：向進場「橋頭勇士」致敬
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者張雅雲／高雄報導
橋頭房市大翻身，近年有
S廊帶、橋科議題助攻，房價快速飆漲，就有在地人嘲諷今年進
場橋頭，買在高點的購屋族堪稱「
橋頭勇士」，網友也上網問橋頭勇士該何去何從？專家
分析，買家是期待長線置產價值浮現。
橋頭是目前
高雄造鎮個案最多的區段，包括達麗、京城、泰郡等建商，戶數都超過500戶
，剛進場的「鳳凰VILLA」有372戶，即將公開的「郡都橋科大極」則是518戶的案量，興
連城開發橋頭案接待中心正在搭建，總戶數109戶，中小型個案也出現搶市。
根據實價登錄，「達麗未來市」4月以成交價每坪35.9萬元寫下橋頭區新高，最新實價登
錄筆數也達271筆，買氣不差。而房價漲勢迅速，以預售屋表現來看，
橋頭2021年均價為17.67 萬元，2023年均價達31.34萬元，也比具「護國神山」議題的楠梓29.21萬元還高，
等於橋頭晚2年買每坪貴13萬元。
短短2年橋頭房價漲幅堪稱驚人，就有網友在PTT上PO文認為房價已過熱，已購客都是
橋頭勇士，紛向勇士致敬；也有網友認為跟不上房價，沒辦法當橋頭勇士，不曉得該何去何從
，於是上網問大家意見。
智禾廣告協理黃煜智表示，高雄積極推動高科技產業，
南部科技S廊帶已經發展成形，像
是
鴻海、鴻華等多家半導體、電動車等產業大廠都插旗橋科，另外高雄第一個科學實驗中
學，也落腳在橋頭新市鎮，讓人對橋科未來發展深具信心。
黃煜智表示，區段有素地可大量推案，加上與市中心相較，橋頭房價相對親民，近期有
大量中、北客置產族南下購屋，預估未來產業陸續進駐，有助人口成長，區域房價長期看漲
。
耕揚廣告研展部主任林佑承表示，橋頭受惠產業議題，即便近期有不少購屋族轉趨觀望，
新案一樣吸引來人，購屋族多期待長線置產價值浮現，加上
區域主力規劃小宅產品，
2房加車位總價控制在1000萬元左右，這對購屋族來說尚可負擔。
https://house.ettoday.net/news/2590397標題竟敢偷臭c大，
我看這記者是完全不懂喔！
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sspider08291樓Respect 40橋頭勇士 09/27 13:37
Jodaro2樓有鴻海就是發展的保證 看看美國威州 09/27 13:38
→ Jodaro3樓橋頭勇士 respect 09/27 13:39
→ NeihuSnape4樓魯空記者 09/27 13:50
→ skyg5樓那種價格就算不漲是能跌到哪?跌到25以下有可能? 09/27 13:53
ceca6樓resepce未來要用50跟我們接手的盤子 09/27 13:54
→ skyg7樓更不用說高雄現在兩個超大建設要動工 09/27 13:54
→ ceca8樓respect,躺著打字怎麼打成resepce 09/27 13:55
ZhuBeiCity9樓大家來罷免高雄市長陳其邁 哪有人市長強迫台積電來高 09/27 13:58
→ ZhuBeiCity10樓雄設廠的。有對價關係。大家罷免民進黨陳其邁 讓他下 09/27 13:58
→ ZhuBeiCity11樓台 09/27 13:58
→ ZhuBeiCity12樓陳其邁根本亂來亂搞 09/27 13:59
altve13樓s大指的兩大建設是什麼呢？ 09/27 14:01
skyg14樓黃線跟國七啊，預算都1000多e 09/27 14:02
→ skyg15樓黃線蓋好，整個高雄捷運路網就覆蓋很大了 09/27 14:03
sspider082916樓還好我也買了 只能respect respect哥 09/27 14:04
yihua217樓308….有沒有高大二期？想買1X萬的房子 09/27 14:05
ZhuBeiCity18樓大家趕快把民進黨趕下台 陳其邁高雄有史以來做的最爛 09/27 14:06
→ ZhuBeiCity19樓的市長 09/27 14:06
yihua220樓樓上，大家等308號招 09/27 14:07
aq227235371221樓我之後要來應徵達達橋頭保全，各位屋主，多多指教~ 09/27 14:08
ZhuBeiCity22樓大家在等著明年投票把民進黨下架 09/27 14:09
→ ZhuBeiCity23樓明年國民黨當總統。台積電高雄設廠馬上被推翻 09/27 14:09
→ ZhuBeiCity24樓到時候ceca高雄房產通通被套牢破產跑路。大家敬請期 09/27 14:10
→ ZhuBeiCity25樓待 09/27 14:10
→ ZhuBeiCity26樓明年國民黨當總統跟市長就是ceca破產日 09/27 14:10
aq227235371227樓問題，現在根本穩到不行，要如何下架？ 09/27 14:11
yihua228樓橋頭預售站上3X萬因該是搓到痛處了，某樓崩潰中 09/27 14:11
ZhuBeiCity29樓你看home板人人都討厭民進黨啊 09/27 14:13
yihua230樓不要再幻想了 能上車就上車 不然準備被外拋到外太空去 尤 09/27 14:13
