連結:
https://www.ettoday.net/news/20231002/2594561.htm?redirect=1
內文:
林右昌:將研議預售屋「價金動支時間」 保障購屋者權益
記者呂晏慈/台北報導
房市近期爛尾樓事件頻傳,針對外界關心現行預售屋「不動產開發信託」及「價金信託」
買方所繳價金的使用,內政部長林右昌今(2日)出席立法院內政委員會時指出,政府一
定會優先保障預售屋購屋者的權益,但也會在確保預售屋制度可運行下,研議價金動支時
間的合理性。
林右昌表示,目前針對預售屋信託擔保機制精進作為部分,正朝3大原則來討論:第一,
政府應優先保障預售屋購屋者權益,明確規範所繳價金應使用於實際工程興建項目中,以
避免工程未動工或興建初期,買方所繳價金,因支付管銷費用而被用罄。
林右昌說明,第二,為確保現行預售屋制度可運行,將研議價金動支時間的合理性,例如
在地下室開挖階段或地下室完成階段後才可以開始動支預售價金,以維持預售制度精神,
並合理運用預售價金。
林右昌表示,第三,如建商無法依約完工,買方所繳價金的信託財產不得強制執行,建案
土地或地上物遭法拍時,買方有優先受償權,以保全購屋者權益。他指出,這些研議方向
都會再進一步邀集各方來討論,凝聚共識。
心得:
這個要是沒搞好,
讓建商難動支,
最慘就是一堆爛尾樓,
未來預售屋會越來越少,
大者恆大會越來越明顯,
先建後售的案子會更多,
繼續打供給量,
房價只會漲得更變態。
--
如果還有來世,我想當一個獸人
--