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房市未爆彈？他曝有建商蓋到一半喊卡 新天龍國也中招
13:57 2023/10/11 房產網 邱怡萱
近年來國內外通膨情勢嚴峻，建商營建成本跟著大增，有一名網友在Mobile01房產論壇發
文指出，最近發生因為成本太高，建商不蓋了的情況，讓他相當震驚。更有其他網友指出
，連新天龍國竹北市，目前都好幾個建案停在那裡沒動工。
有網友發文說，自己住在鄉下某處，某建案原本建商都掛帆布了，廣告出來了，但過半年
帆布卻拆除，後來問人，才知道建商說成本一直增加，訂價太高可能賣不出去，乾脆不要
蓋了。他透露，在地人要買只能買中古屋、新房子反而很少。
其他網友紛紛表示，「連新天龍國竹北市，都好幾個建案停在那裡沒動工，或者做做樣子
動工，就沒蓋了」、「房價走下陂，誰蓋誰少賺，不過主要問題是不好賣，新成屋和預售
屋蓋太多，盤子就那幾個」、「問題出在土地成本本來就高，營造成本跟時間不壓下來根
本賣不出去」、「現在打房上路，預售屋市場真的很冷清」、「真正的問題是利潤沒有達
到，房價現在炒不起來吧」。
根據好房網報導，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，如果建商興案狀況不順利，又沒
有其他建案或營運收入，金援一旦無法周轉，或是因為缺工發包一延再延，在成本失控情
況下，就可能演變為爛尾樓風險。他示警，需要留意蛋白區的大坪數、高總價產品，如果
建商又缺乏經驗沒算計清楚，較容易發生這類情況。
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