圖書館能撐價！「六都總圖之冠」三年漲破2成5
2023/10/20 12:07
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
圖書館收藏豐富的文化資源，以及其帶來人文氛圍，成為許多民眾嚮往的生活空間。永慶
房產集團根據實價登錄資料，盤點六都市立圖書總館周邊1公里內近三年房市交易情形。
其中桃園市立圖書館總館，不僅交易也最熱絡，房價漲幅也遠超行政區漲幅；而台南市立
圖書館新總館周邊房價漲幅25.3％，居六都總圖之冠。
桃園總圖2字頭房價吸買氣 今年交易破500件最夯
六都中總圖與行政區房價比較，除了板橋區的新北市立圖書總館外，其餘五都圖書總館周
邊平均單價均比行政區來得高，顯見圖書館所帶來的文化資源、公園綠地、寧靜環境等居
住優勢，吸引許多民眾，使得房價有所支撐。其中桃園市立圖書總館周邊買氣最猛，今年
交易量已超過500件，帶動房價迅速成長，近三年漲幅高達17.2％，高出桃園區平均漲幅8
.5個百分點。
桃園市立圖書館總館不僅在六都圖書館總館中交易最熱絡，周邊房價漲幅也遠超行政區。
圖／永慶房產集團提供
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園總圖坐落於桃園藝文特區，充滿人文與藝術氣息
，周邊商家林立，學區環繞，擁有豐富的生活機能，未來還有京站、影城陸續進駐；交通
方面，大多是以開車或公車為主，不過將來桃園捷運綠線完工通車後，就能大幅增添來往
桃園機場及桃園車站的便利性，促進周邊房市及經濟更加活絡。目前單價約為29.8萬元，
比起雙北相對便宜，且具備增值潛力，吸引許多民眾於此置產。
台南總圖三年房價漲幅逾二成 六都中最猛
台南市立圖書館新總館周邊房價三年上漲25.3％，六都總圖中漲幅最大。陳金萍說明，台
南新總圖位於永康區大橋重劃區內，是新興住宅區，緊鄰台南市中心，公園綠地多，又有
大橋國小、大橋國中等明星學區，距離奇美醫院不遠，醫療資源佳，整體生活機能相當完
善，加上鄰近南科園區，吸引不少科技新貴進駐，也帶動周邊房價上漲。不僅單價從2字
頭躍上3字頭，甚至還超越了桃園、高雄總圖周邊的房價。
最後，陳金萍分享，圖書總館是城市人文及經濟發展的重要指標之一，有豐富的文化、圖
書資源，且圖書館鄰近區域大多都有公園綠地，周遭生活環境的氛圍也相對安靜，居住品
質佳，自然擁有獨特的居住魅力，讓許多民眾紛紛選擇進場購屋，為該地區的房市帶來加
分效果。
https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/772938396742.html
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