實價揭露，位於捷運西門站周邊的預售案「漢寶西門綻」，頂樓戶12.8坪套房交易，總價1,
278萬元，單價來到100.2萬元，為萬華區首筆達3位數、破百萬元的住宅產品。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台北市房價高，為了滿足一般非高資產族群買盤，低
總高單成為新案趨勢
陳炳辰指出，萬華區雖位處台北市中心，但被視為台北市「蛋白區」，主要是區內屋齡較老
舊，且部分地區如龍山寺一帶居住環境較為複雜，因此房價相對低，新建案過往大多走中小
坪數產品，總價、單價都衝不高。
不過隨著房市環境帶動，加上南萬華將有捷運開通，以及不少新案進場，萬華近年房價逐步
走高，尤其鄰近市中心、居住機能不錯的北萬華，更有價格趨高條件。
目前預售新案平均單價在8、9字頭，如「貴暘御景」、「岳泰豐鼎」，事實上北萬華本來也
有「天鑽」、「花漾」等9字頭交易紀錄的高價成屋。
陳炳辰表示，台北市預售均價早已突破百萬，以西門町機能效益，現在一坪賣到一百萬元，
算是「遲來的春天」。
他分析，該案頂樓戶與高樓層戶達三位數，總價僅1,278萬元，揭露坪數12.76坪，買家作為
投資與出租使用可能性較大，也較符合區域特性。
他表示，台北市房價高到如此階段，新案多採低總高單策略，如大巨蛋周邊的小宅新案，登
錄價位破單坪200萬元，也有信義區成屋套房成交逼近單價170萬元，小宅高單價趨勢預料仍
將持續。
https://udn.com/news/amp/story/7241/7528309--
zackro1樓準備來臭萬華 10/26 17:14
bustinjieber2樓便宜不是沒原因的，沒人喜歡買便宜貨。 10/26 17:16
horseorange3樓我看地址那地點還不錯吧 不知道會租多少 10/26 17:17
→ kainolife4樓住那邊會說自己住西門吧！ 10/26 17:19
→ KrisNYC5樓時代變遷 以前西門很多開店爆賺一波的少年董仔 10/26 17:33
Robben6樓離捷運站蠻近 10/26 17:41
shuichia7樓前幾篇說江翠北超過萬華.... 10/26 17:43
→ castlabell8樓外商在掃西門町店面 10/26 17:45
F1ower9樓凹陷區都不凹陷了 10/26 17:53
fedona10樓萬華西門町屌打新北 沒啥好講的 10/26 17:53
→ abyssa111樓北門房價爆衝一波現在新案有150的 10/26 18:02
→ abyssa112樓西門北側補漲行情可期… 10/26 18:02
a12345469813樓早就漲過兩波了，這次循環不會再有補漲的，醒醒吧 10/26 18:11
bustinjieber14樓台北重新炒西區門戶啊 10/26 18:12
→ bustinjieber15樓‘’萬華‘’這兩個字背負太多的惡名了 10/26 18:12
moocow16樓西門町行情 應該與萬華其他區域分開來看 10/26 18:49
→ obrag17樓萬華:要商業區選西門、要住宅區選南萬華(青年公園萬大線) 10/26 19:22
shi2118樓那邊離西門站超近 10/26 21:32
→ Physerapb19樓萬華真的蠻慘的，西門靠著小套房預售屋勉強破百，隔壁 10/26 21:41
→ Physerapb20樓新北板橋億元豪宅單價都快120了… 10/26 21:41
→ Physerapb21樓可見居住環境差，只能靠門牌硬撐 10/26 21:41
→ Brioni22樓關鍵字：小坪數 10/26 22:09
→ popo88923樓如果很喜歡紅樓 買那邊很好啊 10/26 22:47
gishileh24樓不過萬華出現成交價破百的當下 也只有板橋已經出現 10/27 00:07
→ gishileh25樓隔壁新店雙和新莊三重預售都還在8字頭 10/27 00:07
→ gishileh26樓萬華其實扣掉貴陽-康定-和平-淡水河這個區塊 10/27 00:08
→ gishileh27樓大部分就和老舊市區差不多 10/27 00:08
→ gishileh28樓不說別的 南萬華都順勢往開價每坪80-90萬調整了 10/27 00:09
ganninian29樓好奇估狗了一下 那街景…慘不忍睹 10/27 01:36
laurie0000730樓我在新店租房，也想在新店買房，但7字頭一直下不了 10/27 07:23
