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https://house.ettoday.net/news/2607767內文：
繁榮不只紙上談兵 北屯機捷特區人口成長強勁
北屯區捷運文心北屯線機廠及車站區段徵收(機捷特區)的發展堪稱神速，不僅商業繁榮可
期，近期住宅成長也相當驚人，從台中市政府民政局資料顯示，該區所屬的舊社里人口自
去年9月迄今，僅1年期間就增加2,761人，來到1萬5,092人年增率高達22%，也是全市之冠
。
為了因應該區人口強勁成長且加速周邊生活商業機能完整，近期臺中市政府再釋出萬坪配
餘地標售，其中捷運北屯總站出站即達的近6,000坪的精華地最受注目，土地容積率高達
350%，高強度的土地使用強度，將為地方吸引大型業者進駐帶動區域發展。
機捷特區擁有最強優勢-「交通」
北屯機捷特區、南側的單元12自辦市地重劃及東南側的第10期公辦市地重劃透過整體開發
優勢，完整縫合都市路廊街廓，形成嶄新的現代化都會生活圈，除了區內有捷運北屯總站
、舊社站串聯，同時緊鄰北台中唯一一座捷運台鐵共構站點-松竹站及臺鐵頭家厝站，而
台74線及國道4號延伸匝道更是近在咫尺，在擁有強大的交通機能區位及高達20.62％的商
業區及休閒服務專用區土地聚焦利多，可望成為周圍區域商業樞紐核心，未來前景十分可
期，為置產保值首選。
機捷特區人口聚集效益顯著，目前機捷特區除了美式大型賣場進駐，國內大型零售業者更
是相繼搶進卡位，臺中市政府基於調節市場供需，活化土地利用，本次推出共10筆區段徵
收配餘地標售，可望加速帶動本區商業活絡發展，相關開發盈餘亦將挹注市政建設，讓整
體開發效益與市民共享，共同創建一個繁榮宜居的城市。
心得：
聽說這是房版最多人低估的一個地方
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carolgilbert1樓從一坪10萬罵到一坪50萬 10/25 19:24
a52927102樓真的XD 北屯熱啊 10/25 19:49
tsaosh3樓北屯機捷真誇張，從荒煙蔓草到高樓林立 10/25 19:57
→ backpacker184樓這裡就反指標啊 10/25 21:01
→ backpacker185樓一堆人只會跟風酸跟風捧 10/25 21:01
mimiilove6樓發展的很快 10/25 23:12
fluting7樓連兩年全市人口移入最多的地方，數據會說話 10/25 23:15
timeaftime8樓北屯機捷真得很誇張 從荒煙蔓草到高樓林立 10/25 23:29
→ timeaftime9樓這速度應該是目前台中之最 10/25 23:30
→ timeaftime10樓(從荒煙蔓草到高樓林立所花的時間) 10/25 23:30
→ Kayusumi11樓2019去的時候 這啥 路好小 草好高 現在%%%%% 10/25 23:37
barryliou0112樓多久前才鳥不生蛋 現在差很大 10/25 23:45
ganninian13樓明年這邊有幾條路會打通 通到潭子中山路 岩漿火鍋 楓 10/25 23:52
→ ganninian14樓康超市 星巴克 也會陸續進駐 10/25 23:52
fluting15樓文北段隨著建案完工，行人退縮景觀連線也有點樣子了，大 10/25 23:58
→ fluting16樓退縮友善行人空間真的讚。碧釾冪I就比較偏商業發展。 10/25 23:58
ganninian17樓之前去逛總站夜市 覺得這地方才短短五年就蓋成這樣滿 10/26 00:01
→ ganninian18樓誇張的 而且點燈率又高 聽說敦富路地磅站賣了不知道賣 10/26 00:01
→ ganninian19樓給哪間建商 10/26 00:01
→ fluting20樓碧釾冪I段 10/26 00:01
→ tc198821樓越酸越噴 10/26 08:20
→ una28322樓整個袋狀等路打通和解決學區再入住吧 10/26 09:58
totwinkle23樓地磅站賣給豐邑的樣子 10/26 11:15
we14712124樓G0連惠宇第一案都定錯價，連續三案一個上午完銷 10/26 17:06
drimp25樓鄉民說很爛 然後一堆上市連鎖集團一直進駐 統一集團自己買 10/27 15:38
→ drimp26樓地要蓋商場 10/27 15:38
