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https://news.ebc.net.tw/news/amp/392533內文：
千萬買房開價跟出價只有38萬元的價差，這還需要房仲斡旋嗎？高雄首購族日前去看房，
房子開價1388萬元，結果房仲建議她開價1350萬元比較好談。民眾因為是第一次買房，不
清楚斡旋流程，依1350萬元的價格，下了10萬元斡旋金，想說可以再談。結果不到四小時
就成交，民眾認為成交太快，根本沒議價到，反悔不買。結果10萬斡旋金被沒收，還指控
房仲竟還要她跟賣家道歉。
投訴人：「她說要簽約啊，我說我不知道要簽約了，她就說小姐妳要不要來一下，跟屋主
說不好意思什麼，道歉一下這樣觀感比較好，一開始沒有告訴我，斡旋單我有回家審閱的
，三天的權利，只告訴我一定要簽，我才有辦法去談，房子的價格。」
針對投訴人指控實際詢問當事房仲公司，房仲公司表示，買方下斡旋後不買，希望取回斡
旋金10萬元，而賣方依斡旋契約主張沒收10萬，房仲公司會持續積極協調雙方解決爭議，
雙方仍持續溝通中。其他民眾陳小姐：「房仲可以的話，可以給比較多的資訊，讓買家比
較能清楚地選擇跟思考會比較好。」
詢問其他房仲，房仲表示一般斡旋書上都有載明有三天以上契約審閱期，但1388萬的房子
斡旋金只有38萬落差，證明投訴人對所謂買屋斡旋流程確實不太清楚。第一次買房的首購
族最好還是找熟悉買賣房屋的親友陪同，才不會因為資訊落差，引發爭議。
心得：價差不論多少都需要收斡旋金不是嗎？還是價差小就不用？所以價差多少才需要收
斡旋呢？
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Yishanhuang1樓有成交賣方是不是可以要總價一成違約金？ 11/21 11:42
→ wiston14192樓原來這樣真的騙得到 難怪 11/21 11:42
→ wiston14193樓應該是成交 但還沒簽約吧 11/21 11:43
→ hellogym4樓笑屎 學柯P翻桌是不是 合約簽假的？ 11/21 11:45
happytravell5樓下斡就是代表你願意出這個價格買啊，但仲介如果用 11/21 11:45
→ happytravell6樓話術真的沒天良 11/21 11:45
→ hellogym7樓都出社會了 誰管你第一天看房子阿 11/21 11:45
→ Yishanhuang8樓“民眾認為成交太快”仲介收錢不演猴戲被投訴了吧… 11/21 11:45
→ Yishanhuang9樓UCCU 11/21 11:45
→ hellogym10樓成交太快被投訴笑屎 難怪仲仲要演 太快成交也被靠北 11/21 11:46
icemaydays11樓靠夭，下斡了屋主簽了就是成交了啊，審閱個屁 11/21 11:46
→ Yishanhuang12樓沒有小房間來回跑，差評 11/21 11:47
→ hellogym13樓下1350的確好談阿 馬上成交連小房間都不用 不滿意啥XDD 11/21 11:47
→ hellogym14樓D 11/21 11:47
Pix4D15樓斡旋單有審閱期三天？這我倒是不知道。 11/21 11:47
jc76112816樓1350直接成交 談三小XDDD 11/21 11:48
→ abyssa117樓以後大家要嘛繼承要嘛租屋 相信買賣糾紛會越來越少 11/21 11:49
Pix4D18樓我給仲介的斡旋單都只給三天，這樣審閱期都還沒過耶~ 11/21 11:51
F9393519樓難講很多人開底合一 11/21 11:52
→ F9393520樓不過1350你覺得合理，真的讓你買到你又不要 神經病喔 11/21 11:53
→ F9393521樓越想越不對勁的台女 11/21 11:54
Detonate22樓那你買股票掛單成交太快也要去跟營業員投訴嗎 11/21 11:54
→ Detonate23樓然後取消交易這樣？ 11/21 11:55
→ Detonate24樓還是不付手續費證交稅？ 11/21 11:55
jc76112825樓以後建議成立權狀集保 房仲連線房交所 直接掛單成交 11/21 11:57
→ jc76112826樓電子下斡 仲介費28折 安捏後母齁!!!!!!!!! 11/21 11:57
Yishanhuang27樓當沖房地合一可以減半收嗎？ 11/21 11:59
→ bnn28樓建議買貴了還要當天當沖掉是不是 當沖交易稅還可以打折 11/21 11:59
jc76112829樓現房當沖 規費打折 房地合一稅4.5% 11/21 12:00
→ jc76112830樓當天沒有沖掉的 記得去銀行對保 不然違約交割 11/21 12:00
