房市真回溫？專家揭數據「只剩年輕人在衝」
經濟日報／記者游智文／即時報導
受惠
新青年安心專案8月上路，根據金融聯合徵信中心資料，今年第3季全國申請貸款件數
4.71萬件，較第2季增加1,371件，其中20-30歲青年族群季增9%、595件最多，其次為30~4
0歲，但50~60歲僅小增9件，幾乎不動。
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，此一現象顯示，
新青安確實受到不少年輕人青睞，但房市也「只剩年輕人在衝」，主力購屋族群明顯觀望，在此情況下，房價繼續大
漲機率不高，
年輕人不宜追價，以免淪接到最後一棒。周昆立表示，新青安8月上路後，
因貸款年限最長可達40年，並有5年寬限期，讓不少原本買不起房的年輕人一夕間突然就感覺「能負擔的起」，因此出現年輕人進場意願攀高的現
象。
以貸款1,000萬來說，使用一般20年房貸，1.775%利率下，每月本利平均攤還金額約4.9萬
，但使用40年新青安房貸方案只要月繳2.9萬，是原先的6折，租屋族只要存購買房頭款，
就可以每月租房的價格，負擔每月房貸。
他說，
很多年輕人看到買氣上升，就大膽追價，但從聯徵中心資料可發現，市場40-60歲
主力購屋族群，在目前房價已高與政府打炒房下，普遍不隨年輕購屋族群起舞，觀望氣氛
濃厚。
周昆立指出，近期這波房市買氣提升，主要是靠年輕人、首購族買房量增所帶動，但這些
族群購屋實力較弱，對於房價帶動效果相當有限，在目前主力購屋族群買氣平平下，房價
要繼續大幅上漲並不容易，現在追價買房風險不小。
周昆立表示，
新青安提供5年寬限期，40年期房貸，
讓購屋者有「買房更容易」的想像，
但也容易因此讓購屋者忽略房價已高與未來升息或是房價走跌的風險，年輕人使用前一定
要精算負擔，審慎評估買房後的高風險與高負債。
https://udn.com/news/story/7239/7614880政府好棒棒，
幫年輕人完成買房的夢想，
連擦鞋童都已經進場買房了，
還沒進場的魯空可以好好反省一下嗎？
買不起房不是房價的問題，
是你的問題！
大企業都欠銀行很多錢，
不敢借錢是窮人心態在作祟，
想要成為有錢人，
就要先從花錢的方式像個有錢人，懂？
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topaaron121樓M1B-M2都負值多久了 還可以噴 12/04 15:22
hellogym2樓阿不就廢話 結婚配偶有房也不能用 當然剩還沒買房的用 12/04 15:22
→ hellogym3樓阿 12/04 15:22
→ hellogym4樓阿你政府那邊貸款管制阿 有種解放阿 12/04 15:23
Mithra5樓專家意見真的很多，年輕人買的起不是已經很正義了，如果 12/04 15:25
→ Mithra6樓老人買的多又要說世代剝奪 12/04 15:25
pauljet7樓專家？誰？真理仔嗎？ 12/04 15:28
→ wiston14198樓其他又沒縮水 這政策本來就瞄年輕人 12/04 15:29
→ wiston14199樓50-60是有辦法貸到40年喔？ 12/04 15:30
alex556610樓自助又負擔的起最後一棒會怎樣嗎 =.= 12/04 15:34
→ alex556611樓自住 12/04 15:35
→ Mk5612樓這不就所謂的剛需 是在供殺小 12/04 15:36
yychiuchang13樓超便宜的，致富就靠現在，勞動力人口的頂峰 12/04 15:44
keat14樓中年人買又說年輕人買不起，現在年輕人衝了也有話說 12/04 15:45
qkla15樓年輕人多衝點，3年後有機會撿便宜 12/04 15:49
rrblue16樓是年輕人，還是年輕人頭，還是年輕有錢人 12/04 15:53
→ bojan070117樓不就是瞄準年輕人的政策嗎？數據也證明受益的是年輕族 12/04 15:57
→ bojan070118樓群... 12/04 15:57
a1l2m3m419樓年輕人頭期款還不是從老人來的 有必要那麼計較嗎 12/04 15:58
overno20樓
12/04 16:03 adroddick21樓所以現在打房等於打壓年輕人 12/04 16:20
NCmax22樓說什麼買房更容易的想像 啊就事實呀 什麼想像 12/04 16:21
tuchenken23樓年輕人買=韮菜？ 12/04 16:33
treasurekid24樓就剛需而已 12/04 16:36
→ FlynnZhang25樓自住沒差 12/04 16:46
Mradult26樓年輕人就自住啊，代表高點真的到了 12/04 16:51
→ yesyesyesyes27樓年輕人買房有啥問題嗎？難道要一輩子租屋？？ 12/04 17:01
z541128樓是主力沒得買反串要讓有新青安的錯過上車嗎 12/04 17:06
damnche29樓最後接盤俠 12/04 17:08
→ e269909630樓自住首購不就年輕人...不要老是標題新聞騙空空 12/04 17:11
