[閒聊] 台中中古屋差不多要開始收斂價差了房屋
嗨 早安
阿良我啦
昨天看完13期14期新案
突然有感是不是要開始收斂價差了啊
台中新屋中古的價差很大
台北是新屋太貴
一般人無法入手
反而拉抬中古屋價格往上
主要就是買個地點空間
台中現在新案普遍60往上
真的是太貴了
可怕的是13 14期有大片的空地
但是竟然是低密度
地價攤下來每戶
其實房價真的降不下來
相反的老市區擁有更大的室內空間
更高的容積率
未來真的都更比新大樓更值錢
土地持分更大 容積更高
是不是台中現在價差會縮小啊？
現在買老華廈有搞頭嗎
30年老華廈總價600左右的一堆
持有40年剛好70年房子等都更
是不是完美計畫？
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701742372.A.3F0.htmlkevin281樓台中中古屋很特別 很怕921之後的房 12/05 10:17
→ kevin282樓然後30年目前與預售價差 差了一倍有 12/05 10:18
→ kevin283樓不知道後續因為價差很大 會不會被拉上去？ 12/05 10:18
gregg4樓但南區20年屋成交還有30萬/坪的，跟預售40-45萬/坪，算差 12/05 10:35
→ gregg5樓很多嗎？ 12/05 10:35
gregg6樓然後40萬/坪也可找太平預售或新成屋了 12/05 10:37
gregg7樓還是大家的中古屋看的屋齡不同？我看不少30年屋，開30萬/坪 12/05 10:39
→ gregg8樓在賣？這樣算篇宜嗎？ 12/05 10:39
kevin289樓C卡大說過，現在20/30年應該到時就會收斂這兩個價差了 12/05 10:40
→ kevin2810樓樓上20年是921後的喔 12/05 10:40
leefengynh11樓台中10年內新大樓也沒貴 只有預售一直拉而已 12/05 10:40
jose38gy12樓看總價，卅年以上要等2x年的全部反應完 12/05 10:41
→ kevin2813樓
12/05 10:42 → kevin2814樓
12/05 10:42 → kevin2815樓
12/05 10:43 → kevin2816樓預售
12/05 10:43 → kevin2817樓看起來就跟我說的一樣，921前後一個價 12/05 10:44
lienchi18樓看總價跟地點 科博之星921前爛尾樓低總和位置正確 漲到40 12/05 10:54
→ lienchi19樓帳面屋齡18年 實際屋齡應該接近三十年 12/05 10:56
kobe74110720樓台中預售跟30年老屋真的差一倍好屌 12/05 11:24
kevin2821樓西區 30年
12/05 11:26 → kevin2822樓西區 預售
12/05 11:27 → kevin2823樓南屯 30年
12/05 11:28 → kevin2824樓南屯 預售
12/05 11:29 → kevin2825樓西屯 預售
12/05 11:29 → kevin2826樓西屯 30年
12/05 11:30 → kevin2827樓北屯 30年
12/05 11:31 → kevin2828樓北屯 預售
12/05 11:32 kizzle29樓台中10年內大樓幾乎都住滿人 沒轉手怎麼有行情 12/05 11:49
una28330樓台北市因為沒空地了才會這樣 12/05 12:00