作業員月薪3萬...靠新青安買房下場悲劇 網轟：害死人
中時新聞網 邱怡萱
新青年安心成家貸款（新青安貸款）」方案於去年8月1日上路，帶動房市交易回春，不過
一名
月薪3萬元的傳產作業員在網路發文指出，他以信貸等方式貼補頭期款，
買了總價1200萬元的預售屋，才發現自己面臨還不出款項的窘境。
有網友在《買房知識家 A你的Q》臉書社團發文表示，他是一個
月薪3萬的傳產作業員，也
是首購族，去年被
新青安方案吸引，靠著信貸、保單貸款湊出頭期款，買了一間總價
1200萬元的預售屋。
不料原PO之後試算，才發現自己根本無法負擔後續工程款，也繳不起房貸，他說明目前的
開銷，每個月要負擔2萬元，包括信貸、保單貸款、學貸等還款，加上生活費1萬元，且需
要預留6000元替往後的工程款、房貸做準備。他並表示，自己沒有緊急預備金及存款，週
休二日兼差實領只有6000元，原生家庭也無法幫忙。
多數網友勸原PO解約，「直接解約吧，長痛不如短痛，違約金就當作買個教訓」、「認賠
吧，這就是為什麼我常說不要用信貸凑頭款的原因」、「以你現有的收入扣除支出，你根
本負擔不了」、「買之前就要先評估自己的能力了吧，買房絕對不是靠衝動就可以的」；
亦有網友直言，「
傻眼，新青安還真的害死人，月薪3萬連貸款都還不起、銀行怎麼可能貸得過」。
試算總價1200萬元預售屋，若銀行給貸8成，自備款需準備240萬元；若使用「新青安」，
貸款期限設定30年、5年寬限期，
前5年每月還款僅約萬元，但寬限期一過，之後
月還款金額是3.8萬元起跳。
根據ETtoday新聞雲報導，《住展》雜誌發言人陳炳辰直言，「月薪3萬元卻有此舉措相當
離譜！」他建議該名網友解約，以免之後損失更大。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240103000004-260410新青安能貸款40年，
文中卻用30年來算，
明顯有失公允，
月薪三萬只要好好節約支出，
再加上投資理財，
五年寬限期後還是有機會的，
重要的是這五年已經享受到增值的紅利了！
房版已經耳提面命無數次了，
誰說房貸一定要還完的？
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yiempt1樓自己沒算好能力吧 預售屋沒有銀行把關 值得注意 01/04 22:41
airawesu2樓作業員不是隨便找都能有四五萬的嗎? 而且五年後還在月 01/04 22:44
→ airawesu3樓領三萬 真的是太遜了吧 01/04 22:44
→ airawesu4樓加上貸款的時候銀行員一定有算好每月要還多少給貸款方 01/04 22:46
→ airawesu5樓知道 在這個時間點不是就該發覺了嗎? 01/04 22:46
→ furio6樓借1200萬不算每月還款金額？一開始就不打算還款？ 01/04 22:46
→ furio7樓但預售屋沒道理這樣玩？ 01/04 22:47
→ furio8樓倒是二手車有看過假買真貸套現金的 01/04 22:48
hdw9樓預售屋真的要小心 01/04 22:50
ceca10樓這是創作文吧,月薪三萬靠信貸+清安衝1200?? 01/04 22:51
→ ceca11樓他哪來的勇氣?他有勇氣他就不會月薪三萬了好嗎. 01/04 22:51
→ ceca12樓但是如果他真的玩了,基本上這種我完全不給任何建議. 01/04 22:52
→ ceca13樓開始繳本利和,以他三萬的薪資,一定嘎不過來會炸掉. 01/04 22:52
→ ceca14樓但問題是,如果他再五年寬限期內,把房子賣掉,房子有一定增值. 01/04 22:53
→ ceca15樓他就空手套了幾十幾百萬起來. 01/04 22:53
→ ceca16樓阿你怎麼知道他買的房子有多少增值淺力? 01/04 22:53
→ ceca17樓到時候你叫他退訂,然後她的房子噴了隨便兩百萬起來. 01/04 22:53
→ ceca18樓你去賠他? 01/04 22:53
→ ceca19樓但要是他的房子最後才漲30萬,連交易成本都不夠嘎. 01/04 22:54
→ ceca20樓他扛不起來炸掉..你又沒建議他退訂,那他又怪你. 01/04 22:54
→ ceca21樓所以這種賭性那麼強的,基本不給任何建議. 01/04 22:54
→ ceca22樓願賭服輸,下好離手.... 01/04 22:54
→ ceca23樓這就是展現眼光的時刻到了!!!!!!. 01/04 22:54
SouthEast6224樓只不過預售屋工程款的階段，新青安根本連談都還沒 01/04 22:56
→ SouthEast6225樓談，繳不出來卻怪新青安，到底是在貢三小！ 01/04 22:56
kiii21026樓自己沒算清楚關新青安屁事 01/04 22:56
dogayo27樓預售屋蓋好說不定新青安都快沒了吧= = 01/04 22:56
→ wawo5848728樓自己不會算怪政策誘使他買房 01/04 22:57
chouwang6829樓這不是新聞，是策略！ 01/04 22:58
cblade30樓買完才算還款？這還是當租屋股神好了 01/04 23:04
