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倒吃甘蔗！12月房市交易創新高 全年30.7萬棟封關
根據內政部最新資料顯示，2023年12月全台建物買賣移轉棟數為31,169棟，創2022年4月
以來最好表現，交易量創21個月以來新高，月增3.7%，年增15.7%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2023年11、12月台股上漲，景氣燈號再亮黃藍燈，國
內景氣逐步復甦中，民眾消費、購屋信心回溫，加上年底購屋旺季，自住、長期置產需求
不減，同時在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下，不少有意購屋民眾加速進場，還有
部分縣市年底交屋潮挹注，讓全台交易量回升，呈現年、月雙增的走勢。
另累計全年交易量發現，2023年全台建物買賣移轉棟數306,971棟，較2022年的318,101棟
減少3.5%，創近四年新低，陳金萍指出，2023年全年交易量封關，確定站上30萬大關，顯
示下半年房市交易回溫，如倒吃甘蔗般漸入佳境，12月也是全年買氣最好的一個月，雖然
仍較2022年量縮，但減幅僅3.5%，市場買氣有撐。
陳金萍表示，回顧2023年房市呈現「上冷下溫」格局，上半年全台交易量較2022年同期年
減18.7%，而下半年開始，整體經濟情勢穩定，台股暢旺、消費、購屋信心回升，房市政
策利空出盡，投機退場。
據財政部統計，新青安自去年8月上路至12月底，共承作了逾2.5萬戶，撥貸金額高達1850
據億元，促成不少首購族加速進場，而換屋、長期置產族群在考量通膨長期化的狀況，增
加購屋意願，房市自住、置產交易量能獲支撐，量縮幅度也呈現逐月收斂，2023年全年度
結算僅年減3.5%，以目前交易市況來看，預期這波穩定的買氣可望延續至農曆年前。
心得：
是12月的交易量創短期新高
新青安以及對未來降息循環預期心態影響
造成房市又熱絡起來
就算FED今年下半年才可能降息
還是能讓房價又起飛
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jinso74101樓完了基期太高 坐等今年底 年負成長 01/27 18:59
→ e26990962樓新青安還只是剛開始...還很多預售屋沒交屋 01/27 19:20
cblade3樓這只是剛開始 01/27 19:34
YAYA66554樓全台財富自由 01/27 19:58
a52927105樓移轉棟數是落後指標 包含預售屋交屋跟中古屋買賣 明年 01/27 19:59
→ a52927106樓基本上不會太差 01/27 19:59
→ a52927107樓講錯 2024今年 01/27 19:59
howhow8011228樓國際房仲：乾！青安白癡政策 01/27 19:59
Detonate9樓國際房客表示 : 顏總表示 ： 01/27 20:17
Detonate10樓看空的錢跟流量我賺走了 看錯沒買的自己負責 謝謝指教 01/27 20:19
zhi556611樓股市大漲逼近萬八 認輸行情 01/27 20:22
s06i0612樓量縮價..啊 量創新高 沒事 01/27 20:27
XJY1313樓會不會馬祖算進去 01/27 20:38
pptsuck14樓又熱絡了 快變岩漿了 01/27 21:01
benny199061515樓Zack連政策都搞不清楚，難怪只能騙魯蛇 01/27 21:02
→ benny199061516樓但他很聰明，他是賣如何包裝 01/27 21:03
jaricho17樓12月.1月真的讓308.respect.嗅到崩盤味道等消失 然後選後 01/27 21:06
→ jaricho18樓出現新現象 崩潰酸南部尤其高雄酸 01/27 21:06
junior02048619樓308哭暈在哪裡了 01/27 21:20
PTTMAXQQ20樓空空哭暈在廁所裡 01/27 21:21
alexstag21樓好久沒看到了…已逃離戰場？ 01/27 21:22
→ alonzohorse22樓308今天有看到啊 01/27 21:35
junior02048623樓308出沒在哪裡？ 01/27 21:38
eupa197324樓同為高雄市民，不准你們虧308 01/27 21:44
dophin33225樓308是什麼? 01/27 21:48
cckcc26樓國際房仲不是說會降 01/27 22:19
econaccount27樓國際房仲怪緩升息和新青安 造成他預測不準 01/27 22:30
→ econaccount28樓跟他的受眾很像 沒辦法買蛋黃三房是政府的錯 叭叭叭~ 01/27 22:31
Brioni29樓今年桃園好幾個大案要交屋，應該能維持住，搞不好還能成長 01/27 22:41
alonzohorse30樓lovepork就是他 以前其實他是用愛豬肉那隻 01/27 22:42
