https://reurl.cc/zl54Wp一中街最夯！卻撐不住 10大觀光景點「房價也會跌」：還有4區下修即便位居全台10大觀光景點之冠，但周邊房價仍會下跌。交通部觀光局日前公布2023年1
月到11月全台觀光景點人次統計，
前3名依序為一中商圈、國父紀念館、北港武德宮，不
過，以周邊房價觀察，一中街商圈房價卻微幅下修0.8％。
僑馥建經整理前10大觀光景點近一年中古屋房價，以超過3年的大樓、華廈產品為主，統
計周邊500公尺內的房價漲幅。其中，新北市林口三井Outlet以及台中市逢甲商圈，近一
年漲幅最多達6％。
房價跌幅最深的景點，則是國父紀念館及松山文創園區周邊，近一年房價分別跌4.7％及
3.4％。至於一中街商圈周邊房價，雖然僅微幅震盪修正0.8％，但台中市北區房價平均上
漲3.1％，顯示一中街商圈房價遜於所在行政區的表現。
僑馥建經分析，觀察近一年周邊的中古屋交易量皆呈下降趨勢，2022年至2023年逢央行連
續升息，及全球經濟局勢影響，房市由熱絡走向觀望，位於蛋黃區的台北市信義區，屋主
經濟條件相對較好，惜售的機率高，房價下降空間有限，故高總價的房屋市場放緩，轉向
蛋白區。
桃園大溪老城區近一年房價略跌1.4％，相較於大溪區整體漲幅9％，差距較大，觀察大溪
區近2年的房市交易，主要集中在機場捷運預定的「大溪延伸線」上，也就是埔頂一帶，
北從埔頂工業區，南至大溪河濱公園中間的區域。
心得：
https://imgur.com/f06BwKQ台中北區一中街雖然是熱鬧的觀光景點
但房價表現還遠遠不如勤美草悟道
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.165.104 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706958799.A.111.htmlnaohcl1樓來台中十年 去一中街不到五次 02/03 19:14
hahamay2樓車多人多站壁多 02/03 19:22
drimp3樓消費力強的人口主要往規劃完善的重劃區流動 舊區可能就慢慢 02/03 19:28
→ drimp4樓沒落 02/03 19:28
piliwu5樓好幾年沒去一中街了 02/03 19:40
dennistao6樓拿一中街跟親美草悟道比我真的笑了 02/03 19:47
→ somanyee7樓一中又沒用很好住 02/03 19:48
→ mitic10298樓少子化，一中街還能撐住算厲害了，客群都學生居多 02/03 19:53
jympin9樓一中街就學生在逛 商品價格都不高 利潤有限 房租也不可能 02/03 19:54
→ jympin10樓高 02/03 19:54
→ jympin11樓出社會的 都去百貨逛了 誰還跟你逛一中街 02/03 19:54
→ HEROR12樓宰學生跟懷念學生時代去的地方 02/03 19:57
a098987613樓勤美草悟道/ 拉拉寶 屌打一中街 02/03 20:43
→ a098987614樓而且也沒貴多少 傻子都知道怎麼選 02/03 20:43
sfking15樓年輕一代消費型態改變 有冷氣.人行道寬敞的百貨or重劃區 02/03 20:45
→ sfking16樓會慢慢取代那種 走在路邊 人車爭道 滿街違停 沒救的老街區 02/03 20:47
→ fuzzycool17樓高中畢業後就不再去了 都去新光遠百 02/03 21:06
Harlequin72718樓一中哪來2初頭房價 鬼屋公寓嗎 02/03 21:10
adroddick19樓台中舊市區都是票房毒藥，投資請往屯區或有建設的郊區 02/03 21:14
a098987620樓廁所 人行道 垃圾桶都沒有 也不能刷卡 行動支付 02/03 21:44
→ a098987621樓然後賣一堆淘寶貨 02/03 21:45
tfct22樓這統計人數怎麼統計的？ 感覺就不太準 02/03 22:20
Tattoo23樓未看先猜台中tt 02/03 22:57
→ castlabell24樓選到韓國愚就跌了 02/03 23:07
au041l25樓也要有地蓋啊...... 02/03 23:35
chuntien26樓就交通太可怕啊 02/04 01:14
menace27樓同意15樓 沒人行道 沒垃圾桶 沒廁所 逛個街隨時要 02/04 01:32
→ menace28樓擔心可能會被撞死的地方誰想去逛啊 02/04 01:32
ru04hj429樓這種街邊店誰要去又熱又臭 02/04 11:03
ru04hj430樓現在都去lalaport 有冷氣舒服多了 02/04 11:04
