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台中國際會展中心旁黃金地塊 經貿段6、8地號公告招商
台中市水湳經貿園區各項重大建設陸續完工啟用，區域發展前景備受矚目。台中市經濟發
展局表示，位於園區北側精華地帶的經貿段6、8地號，區位及開發條件俱佳，將引進國際
級旅館及複合式百貨商場，即日起公告招商，期間至5月30日下午5時止，歡迎企業踴躍投
資。
經發局長張峯源表示，西屯區經貿段6、8地號合計占地約3.86公頃，坐落水湳經貿園區第
二種經貿專用區，緊鄰台中國際會展中心及水湳轉運中心，擁有建蔽率80%、容積率500%
高使用強度，採設定地上權70年方式招商。地上權權利金底價為93.83億餘元，得標人得
分期繳付權利金總額，外加營業稅同時繳付。
未來除可開發國際級旅館及複合式百貨商場之外，也可做為公共事業設施、文教設施、會
展產業、金融保險產業、運輸服務業及休閒服務業等使用，土地使用彈性極佳，適合大面
積開發案，更提供企業聯盟投資選項，歡迎企業儘早插旗投資。
值得注意的是，經發局去年8月28日在金典酒店舉辦首場招商說明會，吸引新光三越、遠
東百貨、寶成集團、統一超、太子建設、興富發建設、鄉林建設、雲朗觀光、國泰人壽、
瓏山林、裕元花園酒店等50餘家業者到場，反應熱烈，初估全案總投資金額將超過250億
元。
業界指出，高鐵娛樂購物城交通部鐵道局2021年8月開標，由廣三SOGO百貨主導的第一大
國際取得最優申請人資格，新光人壽集團為次優申請人。此次水湳經貿園區經貿段6、8地
號啓動招商，新光三越、遠東百貨都到場，兩大百貨龍頭的動向格外引人關注。
張峯源指出，水湳經貿園區是台中最具發展前景的區域，擁高綠覆率的中央公園貫穿其中
，周邊緊鄰逢甲商圈、就業人口超過5萬的中部科學園區，距離台積電僅30分鐘路程，更
被逢甲大學、僑光科大及中國醫藥學院等大學城所環繞。
市府以國際級重大建設先行，帶動民間投資，隨著會展中心、綠美圖、轉運中心的建設進
程，完整展現此區產業、藝文及交通的優勢，近期更是市府大型節慶活動首選，未來水湳
觀光旅遊與消費需求將迅速攀升，極具商業發展潛力。
張峯源補充，位於招商地塊西側的台中國際會展中心，工程進度已超過90%，目標明年開
幕啟用，未來預計每年將有40檔以上展覽在此舉辦，吸引國內外買主到訪觀展，創造的觀
光、交通、住宿等會展商機相當可觀，與6、8地號具備的觀光遊憩機能相輔相成，未來絕
對是商家必爭之地。
經發局指出，近期由市府都發局辦理的都市計畫通盤檢討案，針對6、8地號兩街廓所夾的
「道路用地兼供經貿服務設施使用」，得與兩街廓整併開發，其地下層適用經貿二容許使
用組別，得免計容積，賦予區域開發更大的商業規劃彈性。
此外，這次通檢也納入立體連通留設規定，讓未來從基地連結至台中國際會展中心及水湳
轉運中心的立體通廊，適用立體連通設施獎勵，串接龐大的觀展及轉運人流，打造更具前
瞻性的都市人本環境。
經發局說明，投資人可至「台中市政府經濟發展局網際網路首頁/公告訊息/租賃、出售、
促參案等招標公告專區」下載招商文件。
心得：
七期水利地跟水湳經貿68居然同時啟動
這樣會影響財團們的投資意願吧
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