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房價要跌了嗎？龍年投資房市 命理老師、星座專家不同調
2024-02-12 12:00
聯合新聞網／綜合報導
政府打炒房成效有限，買房門檻依舊越來越高，龍年的房市景況又是如何呢？「新聞挖挖
哇」節目請出命理老師、星座專家和財經專家共同分析，竟得出相反的結論。
「新聞挖挖哇」日前邀請不同領域的專家預測2024年各層面的發展，其中也針對房地產進
行討論。龍年是否適合投資房市？財經專家詹惠珠說道，由於年輕人買不起房子，政府積
極打房，很多政策對投資客不利，加上現在原物料飛漲，也墊高了蓋房子的成本，房價要
下跌並不容易，因此不建議投資，但自住可以。
命理老師：房價看跌
命理老師廖美然贊成詹惠珠的說法，指出房地產進入寒冬，在龍年明顯往下跌，未來20年
都要謹慎投資，若沒有很多餘力，不要把投資重心放在這塊上。
另一位命理老師周映君提到，台灣基本上跟著日本的方向走，人口逐漸萎縮，日本空房率
很高，甚至還有老人家會找年輕人同住，但這是長期的走向，她認為房市不會在短期內雪
崩，要跌也是緩慢下跌。
星座專家：沒下跌條件
不過星座、塔羅牌專家艾菲爾的看法不同。他指出2024年土星和金星合在一起，前者代表
土地、大地，後者代表財富，兩顆星相合，房市蠢蠢欲動，還處於向上階段。接著透露自
己在健身房聽到竹科工程師直接在大庭廣眾下討論年薪和買房，顯示房市熱區仍然很熱，
在年輕人有實際剛性需求的情況下，沒有下跌的條件。
主持人鄭弘儀則分析，房市走向兩個極端，年輕人買不起，只能靠政府幫忙，會慢慢走向
社會住宅，但對好房子有需求的人依然很多。
內行看數據：房市回溫
根據內政部統計，2023年全國建物買賣移轉棟數為30萬6971棟，年減3.5%，創4年新低，
但單看12月為3萬1169棟，月增3.7%，年增15.7%，卻是2022年4月以來最佳表現。
另外，新青安政策上路，加上年底逢交屋潮，2023年12月底國銀房貸餘額攀升到9兆9,869
億元，單月跳增1,052億元、2023年全年大增6,576億元，各寫下史上單月新高及史上全年
次高紀錄。
專家指出，數據顯示去年下半年房市交易回溫，預估2024年房市將延續熱度，市場回歸剛
性需求，呈現「量穩價緩漲」格局。
心得：
你比較相信命理老師還是星座專家呢？
從目前環境來看，
台灣房價下跌的機率，
大概就跟台積電跌停一樣低，
反而是有機會再創新高。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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