我對台中的重劃區信心滿滿，
有人口有消費力有產業發展有建設，
怎麼輸？
今年的市場跟去年完全不一樣，
很多人還停留在去年上半年他會誤判，
現在只要不是開天價，
和實登接近5%誤差區間的房子，
不要重大抗性，一個月內賣掉不難。
剛性總價帶800-1600萬這個區間，
轉速就是A案一個月內去化。
市區案量少，價格高無可厚非，
只是增值還是重劃區比較「穩」，
北屯市區新案60-70萬，
機捷5x等登陽上清宇這個神案沒了就到，
十四期5字頭會融化，除非規劃有問題。
十三期鉅虹小坪數，會賣多久呢？
5字頭在新興重劃區+品牌建商就是秒殺，
華固單元八可以看他表演，
台北貴在土地所以跟台中比不算蓋的很好，
是台中建商太強了。
去年入手相對高檔的案子是YES跟the精銳，
很多人笑盤子，投資客怎麼會買這個，
可能不會是賺大錢的案子，自住爽啊。
而且我不覺得5x,6x在台中是終點站。
223344才是
兩房兩千三房三千四房四千
等太原YES成屋，大兩房朝東成交2字頭的時候，應該會有人說瘋了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.102.67 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708359431.A.23B.htmlicemaydays1樓The精銳很美，可惜格局不愛，當初是創健規劃的，後來 02/20 00:20
→ icemaydays2樓精銳接手，月亮公園的也很美 02/20 00:20
我也是被燒到，格局是真的不到極致，精銳的案子都有這個問題。
ttyy3樓The精銳整體規劃真的超吸引人，除了兩房格局稍嫌遺憾，但三 02/20 00:27
→ ttyy4樓房記得還行？ 02/20 00:27
→ ttyy5樓個人去年推案中唯二3000萬內想買來自住的其中一間也是the精 02/20 00:29
→ ttyy6樓銳 02/20 00:29
frowning12267樓兩房2000可能還不是終點，除非你講的是不含車XD 02/20 00:37
spermbox8樓OH你那麼看好台中喔 02/20 00:43
→ spermbox9樓我台中人都怕怕的了 02/20 00:43
→ spermbox10樓盒盒還是祖宗4代台中人咧 02/20 00:43
→ spermbox11樓說實話預售有點太囂張了，最近看了遠雄琉蘊真的驚 02/20 00:44
→ spermbox12樓掉下巴 02/20 00:44
→ spermbox13樓開價嚇死人 02/20 00:44
→ 本人14樓台中真的太便宜了我只想這樣講 02/20 00:45
→ 本人15樓兩房兩千先到了我們再聊後面XD 02/20 00:45
spermbox16樓台中預售2房2000不是已經到了嗎？ 02/20 00:46
→ 本人17樓等寶佳也到 02/20 00:46
→ 本人18樓我的意思是他要變成地板價 02/20 00:46
→ 本人19樓預售新案地板兩房兩千 寶佳的案子也到的那一天 我會 02/20 00:47
→ 本人20樓看見 02/20 00:47
→ spermbox21樓喔，那很狂喔 02/20 00:47
→ 本人22樓讓子彈飛 02/20 00:47
→ spermbox23樓發哥目前很多2房還在1600上下 02/20 00:47
→ spermbox24樓有機會，但坪數一直縮小就可以壓在2000以下了 02/20 00:48
→ spermbox25樓親家文商段的2房不就這樣玩？ 02/20 00:49
humbler26樓以台中房市買氣 2字頭應該還低估了 02/20 00:54
ttyy27樓預售新案市區兩房寶佳開出來應該是1500上下，而且要壓這價 02/20 00:54
→ ttyy28樓格兩房坪數一定要砍到比外圍還小幾坪，13、14期只要發展順 02/20 00:54
→ ttyy29樓寶佳2000地板還真的是不會花太多時間 02/20 00:54
jessicaabc9830樓好了啦，這台中人文我不行 02/20 00:58