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https://www.chinatimes.com/newspapers/20240302000401-260110?chdtv
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台中329檔期 700億案量搶巿
大咖建商搶攻市政核心 四大案總銷300億
房市全面回歸自住市場，不少品牌建商積極搶攻市中心蛋黃區，今年台中329檔期總銷預
計將達到700億元，其中又以市政核心案量最高，一舉一動受各界關注，包括「寶璽天讚
」、「雙橡園1920」、「麗晨片片山閑」、「興富發文心市政路案」四案合計總銷就達
300億元，備受矚目。
日本團隊操刀 寶璽天讚未演先轟動
豪宅知名品牌寶璽建設推出的「寶璽天讚」，將延請曾設計過晴空塔、東京鐵塔、東京巨
蛋等知名地標建築的國際設計團隊NIKKEN SEKKEI操刀設計，由於基地正對七期別墅群第
一排，擁有廣闊視野，將打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規畫100至130坪，總
銷120億元，尚未推出已獲市場熱烈討論。
雙橡園開發則從住戶每天100％會使用到的獨立車道系統、貨梯動線等，提出有別於一般
豪宅的規畫設計思維，於329檔期推出總銷70億的「雙橡園1920」，全案在市政路、龍富
路整合了1920坪大基地，是七期市政核心最大基地的預售案，將規畫成一棟28樓全棟鋼骨
純住宅並私擁1500坪大花園，雙橡園式酒店御邸設計，更受到外界矚目，業者內部消息指
出，「雙橡園1920」尚未推出，已逾500組客戶等待。
麗晨建設自成立以來每案皆鎖定成熟區推案，最精華的七期也不例外，「麗晨語山簷」跳
脫過往常見的錯層陽台及植生牆設計，選用複層植生牆體，打造「空中三合院」，獨特設
計備受高資產族好評，今年第一季則將在台灣大道、朝富二街口推出「麗晨片片山閑」，
延續麗晨品牌一貫的特質，為七期帶入全新的生活思維，尚未公開，已備受品牌粉絲高度
期待。
聯聚子品牌 推美感綠洲
北台中近年因捷運、重大建設帶動，加上知名商場陸續搶進插旗，吸引大量人口進駐；不
少建商在主幹道文心路沿線推出新案，如聯聚建設子品牌理仁建設則推出以「理仁美感綠
洲」為主題的45坪住宅新案，鄰近捷運文心中清站，巿場人士預期，該案均價將突破6字
頭。
「大鑫開發建設」也看好軌道經濟前瞻性，挾帶TRAA國際建築獎的理念深度，在捷運四維
國小站旁，北屯公園第一排公園角地推出新案「琢寓」，規畫29至39坪的2至3房產品，並
預計於3月9日正式開工。該案配備難得8米大面寬玻璃落地窗，受到不少海外歸國、旅居
國外客群肯定，認為是在台灣少見、且能夠跳脫傳統房屋格局的「獨特紐約風格式寓所」
。
隨著中科周邊陸續發展，深耕中部多年的品牌建商久樘開發，就看好國道4號為神岡連結
中科所帶來的交通便利性，即將在神岡區內的中正南街推出新案。
14期「大陸豐莚」，規畫推出40至60坪產品，總銷金額約42億元，請來國際團隊操刀建案
設計，均價預估將突破7字頭，高樓層更可望挑戰8字頭，再次刷新區域行情天花板。
心得：
這波資產膨脹之後的換屋潮
應該還可以消化1-2年
但之後的價格不會再繼續創高了吧
留一點機會讓後面的人上車QQ
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