小魯中科工程師
收入約150萬/y，年資約5y
目前自備約250萬
購買目的：投資兼自住
本來考慮台灣大道弘光附近預售透天約1800萬，但想未來交通黑暗期便放棄
目前看向上路新光田特區預售案(沙鹿、龍井)，有特五上班也快
選手A門牌龍井(近中社路、龍社路)
大樓三房建坪約34坪+平車約1250~1300萬，機能佳
選手B門牌龍井(近中社路、龍社路)
透天地坪21建坪47約1600~1650萬，機能普通，附近有福地，路過機率極低
選手C門牌沙鹿(近保成路南斗路)
透天地坪23建坪49約1500~1550萬，機能普通，雙面近福地，路過機率極高
資金規劃，目前考慮先信貸完工後房貸(雖然不用信貸也夠，但不夠錢裝潢)
請問房版前輩是否有不錯的建議
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.25.82 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709638315.A.F39.htmlFFMay1樓有小孩規劃龍井火車站附近至少有學區 03/05 19:35
龍井火車站上班太不便，所以才看新光田特區，上述三案都近向上路新光田
→ Taiwanwolf2樓有小孩學籍我不會放在龍井 03/05 19:39
fuzzer3樓龍井側出來向上路的路比較小條，沙鹿側路大條學區較佳. 03/05 19:52
ppray4樓我版上有一間新光田特區的社區型透天 四年屋齡 目前市場最 03/05 19:59
→ ppray5樓便宜 03/05 19:59
icemaydays6樓你要投資，透天其實很難脫手，過來人經驗 03/05 20:02
sailinrma7樓透天選沙鹿，生活比較方便 03/05 20:15
→ sailinrma8樓但日後脫手不易，價格較高 03/05 20:15
HGT74739樓投資選市區，自住選舒服的 03/05 20:17
ccoca10樓推樓上，投資跟自住角度不太一樣 03/05 20:18
kklarinet11樓投資沒有一定要市區，沙鹿低基期投資未必輸給市區 03/05 20:30
我從74環內一路往74環外看，龍井沙鹿買透天的錢還買不起環內的三房
chanel125912樓新光田有個新小學明年招生會做雙語 03/05 21:02
HGT747313樓學區機能與保值，龍井東海也可靠慮 03/05 21:12
bell170814樓外圍透天不好脫手 03/05 21:20
destinygirl15樓都住到外圍了，當然要買透天，透天實坪，每一坪都實 03/05 21:23
→ destinygirl16樓實在在自己能用到的空間，透天唯一比較麻煩的地方就 03/05 21:24
→ destinygirl17樓是打掃要爬上爬下很累，尤其現在透天每一層樓的坪數 03/05 21:25
→ destinygirl18樓都很小。住大樓的話，一整層樓掃拖地機開下去讓它自 03/05 21:25
→ destinygirl19樓己跑完就好。 03/05 21:25
CFFFFFFFFFFF20樓你最一開始臺灣大道弘光附近才是好的投資標的吧 03/05 21:45
→ CFFFFFFFFFFF21樓那邊有藍線，機能又好 03/05 21:45
→ CFFFFFFFFFFF22樓ABC硬要選我會選A，福地是抗性 03/05 21:47
ooxx12323樓中科5年150是哪間啊？應該不是2330吧 03/05 22:01
→ mitic102924樓透天就是爽，還有A就算是龍井正市區，機能能有多好， 03/05 22:04
→ mitic102925樓都是鄉下地區我選地坪大單價低的 03/05 22:04
新光田那帶應該不算龍井市區，算是跟沙鹿的交界走路可到便利商店附近可覓食
→ FlynnZhang26樓福地賭遷葬？ 03/05 22:25
ooxx12327樓新光田那區買沙鹿門牌比較好吧，至少離向上路近，龍井門 03/05 22:25
→ ooxx12328樓牌就太裡面了 03/05 22:25
→ ooxx12329樓不是2330，那2344？ 03/05 22:26
Xylazine30樓東海街一帶中古透天機能較好也在你預算內 03/05 22:31