大家好，
近期打算購入一間房子，
主要目的就是要放戶籍，
購入後出租，
我們夫妻名下有一房自住中，
目前的預算在學區附近只能買到舊公寓或電梯小套房，
猶豫應該怎麼選擇，
地標在雙北市，
預計入戶籍至少6年，
6年後可賣掉也可不賣，
賣掉就是要另外找投資標的，
不賣就繼續出租，
想請有經驗的各位幫忙給建議。
選擇如下
A.電梯小套房
權狀坪數約13-14坪，室內8-9坪
屋齡大概15年左右
優點：不用整理可以直接出租
B.舊公寓
坪數約20-25，
屋齡約接近50或以上
看離捷運的遠近及屋況而有差異
看了幾間都是原況屋
是沒漏水壁癌之類
但是整個內裝偏髒及老舊
感覺需要重新整理才能出租
預計AB的租金收入大概跟房貸差不多
目的也不是投報
主要就是戶籍
想問
如果這樣的目的
應該購買哪一種對於未來好出租、好出售，方便管理，我很怕麻煩比較適合
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711157183.A.FF7.html→ jessicaabc981樓先把你要的學區訂出來吧 03/23 09:31
ChikanDesu2樓對啊 你先說你要買什麼學區 台北學區不就中正敦化金華 03/23 09:32
→ ChikanDesu3樓龍門&其他== 03/23 09:33
→ abyssa14樓套房簡單好租 公寓是可以賭一個都更 03/23 09:33
→ jessicaabc985樓要學區直接衝台北哪五間，新北就算了吧 03/23 09:34
tfct6樓最近聽到一個朋友 男友幫買的敦化國中學區套房 2500萬 租給 03/23 09:37
→ tfct7樓同事3萬5一個月。 03/23 09:37
→ tfct8樓多大我就不知道了 03/23 09:37
→ 本人9樓目標是板橋中山國中，台北市因為我們不方便接送，路途遙 03/23 09:41
→ 本人10樓遠不考慮，因為我們位在殺頸案國中附近，只求安全，學業 03/23 09:41
→ 本人11樓第二 03/23 09:41
jessicaabc9812樓板橋的話我建議就公寓吧，北市的話可以套房，很好 03/23 09:46
→ jessicaabc9813樓租 03/23 09:46
l145678p14樓請問出租房放戶籍有沒有什麼風險？我也考慮這樣做 03/23 09:56
jessicaabc9815樓沒有風險丫，自己的放無所謂 03/23 09:57
sospeter16樓要遷就一次到位，進台北那五間學區，其他的都沒必要 03/23 10:39
mago17樓送私立省補習費，我覺得反而划算 03/23 10:46
→ bj4j4518樓如果目的很明確是為了學區，又是熱門學區好脫手的話建議 03/23 10:51
→ bj4j4519樓選A會比較單純 03/23 10:51
jessicaabc9820樓私立要考，很多都是卡那五間，然後考私立 03/23 11:39
PS120721樓新生中正敦化金華龍門才算學區房，其他你都多慮了 03/23 11:41
PS120722樓新生國小學區的含金量高是全台最頂 03/23 11:43
→ 本人23樓那我改標題好了，不管算不算學區房，諸多因素就是考慮板 03/23 11:45
→ 本人24樓橋，台北市就不用買了，上一輩有房在敦化學區 03/23 11:45
PS120725樓不考慮學區就直接A，好租很多，房客仔細挑就是。新北二環 03/23 11:49
→ PS120726樓現在是整戶比套房好租人 03/23 11:49
→ PS120727樓但新北一環建議還是套房 03/23 11:49
lionling28樓個人覺得臺北的還是有差…再想想吧，不過學區房要好的才 03/23 12:02
→ lionling29樓好賣，不然幾年後的事情誰知道變怎樣 03/23 12:02
→ DolphinCP30樓私立不考慮？ 03/23 12:14