我們是先買後賣，
因為是新北新古屋換成臺北老公寓，
一定要有一筆裝潢費用，
想請問大家，臺北老公寓的裝潢費用，
能夠算入房地合一稅重購退稅的部分裡嗎？
我查網路，都說目前所得稅法及申報作業要點，沒有任何一個條文提及裝潢費，僅有作業
要點的第13點提到，「取得房屋後，於使用期間支付能增加房屋價值或效能且非二年內所
能耗竭之增置、改良或修繕費」得包含於成本中減除。
條文裡面的房屋也沒有說是新屋還是舊屋…
原本很直覺覺得可以抵稅，但剛剛問代書說不行…
想問問有沒有人有成功申請通過折抵稅率的經驗呢？
謝謝><
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711261929.A.32D.htmlbustinjieber1樓有些裝潢可以，有些不能抵（例如系統櫃） 03/24 14:37
marcowang2樓發票項目開固定櫃體就能扺？ 03/24 14:40
u93130913樓不太懂，重構退稅是扣掉你的成本後（例如仲介服務費）然 03/24 14:44
→ u93130914樓後看持有時間來算稅，既然你都要辦重構退稅了，何必在意 03/24 14:44
是想問說新屋的裝潢可以算在重購退稅扣掉的成本裡面嗎~?
→ u93130915樓裝潢費有沒有包含，反正都會退啊。 03/24 14:44
h490720026樓水電管線、泥作、粉刷、磁磚、固定住的衛浴！ 03/24 14:48
→ u93130917樓但重購退稅是算賣出的那間跟原始取得成本價差耶，不是 03/24 14:52
→ u93130918樓看買的那間？ 只是可以證明小換大而已？不知我說法對不 03/24 14:52
→ u93130919樓對 因為我也是先買後賣 但新屋裝潢我沒算了 03/24 14:52
→ cwpcwp10樓我認為是不行 會看發票的日期 03/24 14:59
→ gy5566200811樓不太理解 都要退稅了還要加什麼成本 03/24 15:33
legendd12樓可能想知道可以退多少稅吧？如果能算在成本好像更 03/24 15:40
→ legendd13樓賺的感覺？ 03/24 15:40
h4907200214樓全額退了 其實補上去這發票沒意義 03/24 15:46
→ h4907200215樓新屋的裝潢只能以後賣新屋去認列當成本 03/24 15:46
bms16樓新屋的裝潢政府要怎麼退你錢………… 03/24 16:33
assss17樓你新屋裝潢兩年後賣掉，就可以退這些固定的裝潢費用 03/24 16:45
→ assss18樓但新屋持有未滿六年，所以重構退稅的錢會被追討 03/24 16:46
→ assss19樓所以，別再想了 03/24 16:46
→ wentasu20樓樓上講錯，自住六年是免稅額400萬，重購退稅是賣舊自住屋 03/24 16:57
→ wentasu21樓的稅可以因購買新自住屋而抵免。 03/24 16:57
→ wentasu22樓問題應是舊屋的裝潢費是否可計入當年購置的成本。例如房 03/24 16:59
→ wentasu23樓子2000萬，裝潢100萬，成本應是2100。 03/24 16:59
→ wentasu24樓天花板若有發票，一般都可以認列。 03/24 17:00
→ wentasu25樓現場木作的櫥櫃有發票也可。 03/24 17:00
k093977075226樓只有賣掉的那間的裝潢啦! 跟你新買這間裝潢費沒關係 03/24 17:28