https://news.housefun.com.tw/news/article/133740418368.html403地震又震出房屋結構安全問題，而隨著全台老屋數量逐年攀升，所謂921大
地震前興建的華廈或大樓，恐怕短期內購屋民眾會先觀望。尤其兩面向，包括
921前蓋的電梯大樓，耐震係數偏低，工法不嚴謹，有安全上疑慮，加上住宅大樓
戶數多，土地持分低，危老都更整合問題，比公寓還難解。 921後政府修法將
法定耐震法規提高，建築施工法規變得嚴謹，建築安全性也較高，一般來說，最
好選擇在2003年後取得建照的社區。而921前許多大樓規劃設計較為鬆散，所謂
「ㄇ字型」、「軟腳蝦」建物風險又更大。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，921前、迄今約30年以上的房產，甚至不乏已
可見傾斜，或有危樓認證的社區，購置與居住都要多加留意，亦可趁勢觀察開工
中的建案是否震出工程品質不佳，相當建議詳查免後患。 至於影響房價部分，陳
炳辰認為，部分個案社區或地帶，屋況受損意外怵目驚心，還有示警的布條標
示，不無在這段時間稍微降溫，或出現議價空間的可能性，尤其是老舊建築與震
央地帶，反應將最明顯。
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又給屋主漲價理由
會不會有一天看到台北老公寓單價比華廈還高的一天
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712545903.A.CE2.html→ jessicaabc981樓想太多 04/08 11:15
Tattoo2樓建商收樓啦 04/08 11:16
jinso74103樓扣掉921之前的大樓 市場供給又會減少幾成 04/08 11:17
→ jinso74104樓加上政府政策作多 其餘的不噴爆才怪 04/08 11:17
Tattoo5樓這下好了，中古屋供給本來就少了，再扣掉921前的，不就又 04/08 11:19
→ Tattoo6樓更少了，噴了噴了 04/08 11:19
→ lovebridget7樓但要買能住人的大小又有收垃圾 只有老大樓 04/08 11:19
pierre06508樓有錢誰不想住新的，會買舊的就是預算不夠啊！ 04/08 11:20
c6066den9樓雙北老公寓老透天噴爆 04/08 11:26
kevin2810樓很好啊，中古屋加速都更 04/08 11:27
→ kevin2811樓然後因為成屋，預售狂噴，剛需買不起還是得買舊大樓 04/08 11:28
→ kevin2812樓就是這麼現實 04/08 11:28
→ kevin2813樓921，1999年，現在2024，屋齡算30好了，市場上超過25年 04/08 11:30
→ kevin2814樓以上，七都就是佔了4~5成 04/08 11:30
→ kevin2815樓扣掉這些你不買，我看預售被搶爆，你想買想住也買不到 04/08 11:31
Mithra16樓超過五成七都屋齡中位數在27-28左右 04/08 11:35
jerrylin17樓還好我家透天 04/08 11:49
→ kage0118樓漲啦 哪次不漲 04/08 11:49
→ jerrylin19樓舊大樓看格局 也不是都不行 04/08 11:50
→ jerrylin20樓反正經過這麼多次大地震測試 結構有問題都看得出來 04/08 11:50
→ jerrylin21樓牆面越少的越容易倒 04/08 11:50
hcdee9022樓其實屋齡20以上就有機會是舊法規了，要考慮建照時間 04/08 12:10
→ hcdee9023樓2003建照+工期3年，2006蓋好，現在屋齡才幾年 04/08 12:11
chanel125924樓921前的別買、加強磚造別買、基地太小的未來維護困 04/08 12:15
→ chanel125925樓難別買、預售有風險別買、建商大量推案的別買、黑 04/08 12:15
→ chanel125926樓歷史建商別買 04/08 12:15
→ jack021627樓最好限貸限售921前老屋 新屋直接噴爛 04/08 12:15
ShotOnWall28樓供給又減少囉 04/08 12:16
piliwu29樓只能算20年內的 04/08 12:18
snow3028830樓2003後新法規工法的房子要再爆噴一波了 04/08 12:21
