https://new-reporter.com/news/226893台中 Q1 預售房價西屯最保值 梧棲跌幅最大
台中市第一季預售房市場呈現蓬勃發展，受到重劃區等議題的影響。根據房仲業統計，今
年第一季相較去年同期，西屯區的房價表現最佳，平均單價近7字頭，而南屯、南區則是
漲幅最高的行政區。然而，梧棲區的房價則出現了近6%的下跌。
海線預售屋房價第一季跌了近6％。
根據內政部實價登錄平台的預售交易資料顯示，台中市各行政區在2023年和2024年第一季
的新案成交情況中，西屯區的表現最為優越，平均單價達到69.6萬元，已能與新北市的三
重、板橋等第一環行政區相媲美。
大家房屋企劃研究室的公關主任賴志昶指出，西屯以七期重劃區聞名，穩坐區域房價龍頭
地位。南屯和南區則因重劃區議題和便捷的市區機能而成為交易熱區，房價保值。
在台中房價漲幅最高的行政區方面，南屯和南區居首。住商不動產中區執行協理賴萬表示
，南屯的重劃區議題相當濃厚，且近期有多個重劃區議題吸引各大建商競相進駐，使得新
案單價穩定在5~6字頭。
此外，值得注意的是，大里和梧棲的新案單價微幅修正。賴志昶表示，這兩個地區近一年
推出了多個指標社區，但受政府政策影響，建商推案回歸市區，導致山線、海線行政區的
新案表現稍遜一籌。然而，整體而言，台中市各大重劃區陸續推出，為區域增添了不少話
題。隨著台中捷運綠線通車，房市具備了更多發展潛力，未來部分區域的房價有望挑戰新
北市蛋黃行政區的水準。
心得：
跟我想得差不多，與其買梧棲，還不如買清水，起碼十號快速道路可以很快地到中科
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04/15 10:59 JohnLackey2樓梧棲很棒啊 可以風力發電 04/15 10:59
hsnu1273483樓外圍沒什麼人要去了，都在漲蛋黃 04/15 11:01
→ 本人4樓結果南屯漲最多 04/15 11:03
topaaron125樓下一坡蛋黃又開始領漲 可怕 04/15 11:07
→ topaaron126樓外圍投報率一直都很好 04/15 11:08
→ topaaron127樓反正沒錢的還是得吞下去 04/15 11:08
→ innuendo33248樓海線那個風沙真的哭哭 04/15 11:10
chehsien9樓下一季新聞 大里飆漲xd 從竹子坑變大里二期案子 04/15 11:25
hans12s1210樓等等，豐原還算是台中的嗎 04/15 11:28
kevin2811樓聽~海哭的聲音 04/15 11:33
→ Skydier12樓真的還有人信離岸風電購買力? 04/15 11:42
jkl456665413樓
04/15 12:09 lienchi14樓西屯有七期和水湳 注定拉價拉最快 04/15 12:19
→ lienchi15樓最高 04/15 12:19
naohcl16樓有一件台中港重劃區房不錯啊 哈哈 風往彰化吹 04/15 12:19
naohcl17樓嫌貨才是買貨人 可能很多人買台中港 04/15 12:21
→ destinygirl18樓西屯坐擁水湳、七期、中科特區三大金磚。 04/15 12:28
logo123419樓大里二期除了大明路、德芳南路兩側的遊藝場、KTV、汽旅 04/15 12:37
→ logo123420樓、鐵皮屋商家還有機會整合外也沒什麼土地可推案了，北 04/15 12:37
→ logo123421樓大里就只剩下國民運動中心對面15期那五塊商業建地配地 04/15 12:37
→ logo123422樓後才有空間 04/15 12:37
→ realmd23樓梧棲超爛都不知講幾次了 風大 車大 八大 非常不適居 04/15 13:04
jeffsu24樓前陣子我說房價高要回防蛋黃區 還有人跟我吵= = 04/15 13:15
Mryuan25樓怎麼可能 不是全台都漲了嗎 04/15 13:18
jeffsu26樓有實力的海線可以放 長期看漲 沒實力的別傻傻進去套 04/15 13:30
howhow80112227樓量太大、價差也超大 04/15 13:31
kevin2828樓淡水2.0 04/15 13:31
jeffsu29樓台中大漲的前三西屯南屯南區 全部都蛋黃區 04/15 13:41
letpeace30樓請問有各區的數字嗎 04/15 13:48
