[新聞] 台中今年第一季房價曝光!西屯區均價最

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內文:

台中今年第一季房價曝光!西屯區均價最高、這2區房價現跌幅

住商機構彙整實價登錄大樓預售案交易發現,台中市今年第一季以西屯區均價最高,已近
7字頭,較去年同期漲幅最大是南屯區,達17.6%,其次是南區17.5%;台中市有二區現跌
幅,包括梧棲區5.8%、大里區4.4%,推估可能受政府打炒房等因素,建商回到台中市區推
案所致。

住商機構統計實登預售大樓交易資料發現,今年第一季西屯區平均單價最高,達69.6萬元
,媲美新北市三重、板橋等地房價。

房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,西屯為台中市府所在地,且與南屯區交界的七期重
劃區,已是商業發展重鎮,區域又有台中國家歌劇院、秋紅谷廣場等休憩設施,地段優勢
加持,穩居台中房市領頭羊。

住商不動產中區執行協理賴萬說,台中房價漲幅最大的前二名分別為南屯、南區,南屯重
劃區議題相當濃厚,除鄰近七期重劃區,還有坐擁台中首家Costco的八期重劃區,近期又
有嶺東建功重劃區、十三期重劃區等議題,吸引建商插旗,均價站穩5字頭。南區屬發展
成熟的市區,有中山醫大、中興大學雙大學,又有台鐵、捷運綠線雙鐵交會,均價也站上
5字頭。

另值得注意的是,大里、梧棲雙雙出現跌幅。賴志昶說明,這二區近一年預售新案房市有
一共同之處,去年初都有多戶型的指標社區推出,衝高區域行情,但今年初受限於政府打
炒房等因素,建商推案回到中市蛋黃區,讓山線、海線行政區新案表現略遜一籌。

賴志昶認為,整體而言,台中市近期各大重劃區相繼推出,增添區域不少話題,隨著台中
捷運綠線通車,更讓房市具發展潛力,未來部分區域房價,有機會挑戰新北市蛋黃行政區
水準。

心得:

西屯會突然拉高是因為有雲頂高單低總嗎?
現在看大部分的人都買外圍 買七期的反而少人

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backpacker181樓七期交易量明明很大 04/12 22:26
jkl45666542樓低總價、地段好的預售都賣破8成 ,剩下5000W+的等人買 04/12 23:44
Homedoni3樓還是location問題 04/13 00:00
jerrylin4樓邊罵那邊空汙嚴重 邊搶著買那邊的房子 真有趣 04/13 00:05
kevin285樓地點 04/13 00:44
jessicaabc986樓假新聞 04/13 00:46
hsnu1273487樓西屯不是突然拉高,是本來就很高 04/13 01:14
hsnu1273488樓海線下跌不意外,除了便宜沒任何優點的地方,想要更 04/13 01:15
hsnu1273489樓好就只能更便宜才有辦法 04/13 01:15
jinso741010樓問就是特例 04/13 01:26
mepe101811樓西屯區價格一直都很高 04/13 05:58
sumdrock12樓蛋黃區不是叫假的 04/13 07:41
jeffsu13樓七期樂居統計價量俱漲喔 有量有價 04/13 10:52
limit999914樓住西屯的人 所得高啊,不意外 04/13 12:00
limit999915樓隨便地下經濟 +中科的 台中哪個區域能比? 04/13 12:00
drimp16樓西屯本來就台中最高價的蛋黃區 有什麼好討論的 04/14 03:49
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