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台灣又有1大學倒閉!未來60所學校恐倒光…「周遭商圈死亡」房東剉咧等
近年受少子化影響,全台多所大學退場,而這竟然也影響房地產市場!有專家就指出,彰
化縣明道大學預計在今年7月31日退場,附近房屋買賣、租賃交易都宛如一攤死水。
根據教育部資料,台灣巔峰時期,大學數量一度高達164所,但從2023年至今就已經有7所
學校走入歷史,到2024年7月底將累積15所大專院校退場,甚至這波學校倒閉潮會影響全
台北中南各地,預計未來有高達60所學校會相繼退場。
而過往因為學生人潮而繁衍出的「大學城商機」自然會帶動房價,包括租屋、攤位等,甚
至一度成為「房市不敗保證」,如今大學退場潮,也讓附近商家擔心生意衰退,甚至紛紛
頂讓店面,讓商圈宣告死亡。(相關報導:台灣1大學宣布退場!疑惡意停辦「想發退場
財」喊:願給12個月資遣費 教育部回應了|更多文章)
根據實價登錄數據,以明道大學附近區域來看,房屋買賣市場已經陷入困境,近三年交易
件數相當零星。根據《三立新聞網》報導,元宏資訊不動產平台資料指出,買賣部分,
2022年9件、2023年13件、2024年至今0件;學生套、雅房待出租部分,2022年5件、2023
年4件、2024年1~4月1件。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴就表示,目前的房屋市場「用一潭死水形容也一
點不為過」,雖說大學退場一定程度上會影響房市,但也不是所有房市都在大學退場後死
亡,只是建議投資人下手前先評估該區域未來發展,避免在大學城盛況翻轉後陷入「套牢
」窘境。
心得:
那附近我去過啦,周邊本來就沒有商圈。
不過繼續往海邊的方向走,有個有大池子的公園
退休後去那邊釣魚還不錯
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