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https://udn.com/news/story/7241/7898895內文:台積工程師揪團買屋 「包樓」掀話題
市場近期傳出,台積電工程師為了卡位新廠落成後的住房,揪團向建商以「包樓」的方式洽
購預售屋,且北中南陸續出現相關個案,「台積概念房」再度引爆一波房市話題。
國內指標建商昨天低調證實此事,建商指出,確實有台積電工程師揪團以類似「包樓」的方
式,向不特定建商洽購鄰近廠區的預售屋,但揪團行為「並不是為了談價格,而是怕買不到
」。
相關建商表示,台積電工程師的揪團買樓行為,沒有要建商讓利,也沒有要追價購買,而是
要「以量換得買房權利」,雖然全台均有類似個案傳出,但無法透露地區與建案名稱。
根據五九一新建案統計,近三年台積電廠區所在的行政區房價漲勢驚人,包含台南安定、高
雄楠梓及苗栗竹南鎮等三區,年漲幅度均逾七成,甚至近一年也有上看兩成的漲幅。
至於台積電工程師揪團買樓,是否可能有助漲房價風險?建商指出,台積電或科技業工程師
買房有幾個特點,一、選擇品牌建商;二、聚焦三到四房的中大型物件;三、通常有結婚成
家剛性需求。加上當前政府房地政策健全,助漲風險相對低。
不過,市調業者指出,台積電對房市而言就是個題材,觀察台積電所在廠區周邊的房價走勢
,近三年台南安定區、高雄楠梓區及苗栗竹南鎮漲幅達逾七成,另外,新竹縣市近三年漲幅
也有六成以上。
由於台積電效益成為房市助攻力道,吸引不少指標建商布局,包括愛山林、清景麟、達麗、
富宇、大陸建設等都有指標大案或購地計畫,要搶食台積電概念大餅。
住展雜誌總監暨發言人陳炳辰指出,在地剛性需求是吸引開發商赴二線城市推案關鍵,建商
推案跟著台積電走成為顯學,竹中南嘉等四個科學園區,外加高雄市的楠梓區,苗栗縣的竹
南鎮都是印證案例,甚至外溢如新竹縣的寶山鄉、芎林鄉,嘉義縣朴子市,高雄市的橋頭區
皆沾光。
心得:
台積電團購現在要重新再來了嗎?甚至遍地開花了嗎?
四年多前吧。小弟總算下定決心買房。
但那時候南科火車站旁邊的w創世紀透天看到很喜歡。主要的是地點好。
但銷售說,透天早就被台積電團購買完。旁邊w創世紀大樓要不要?
銷售說一個設備課,工程師們揪團就掃了七、八棟。其他設備、製程課掃一掃早賣完。
那時候找591換約轉售,聯絡一間台積工程師。開價1300萬多萬。
約出來談,
是說要被調去台中,所以要轉售。(那時候還沒禁預售轉售)就是要賺200萬。我本來想讓
他賺50萬還行。想不到一加是200萬!
考慮以後轉售200萬價差 ,還要替他繳稅。(房屋交易稅最低20%,未來出售還要多40萬的
稅)就是就沒出手了。
現在回頭來看有點後悔 不然現在應該~~唉 人生!
看來GG團購大軍,這次要遍地開花。小心!
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713151220.A.24B.html→ jc7611281樓休息時間在看格局圖 不是說笑的.. 裡面都想拚提早退休 04/15 11:23
Swave2樓你不買台積工程師也會買,不買拉倒!! 04/15 11:25
yasea20043樓難道像魯空幻想的只會輪班到死? 04/15 11:26
qqphor4樓團購群組一大堆,每個裏面都會說我有門路 04/15 11:32
aa007885樓台積根本沒在加班 沒事都在看房 04/15 11:37
ben543026樓那時候買旁邊大樓也賺豹r,漲幅更勝透天吧 04/15 11:45
→ Dnegelyks7樓轉約有匯款合約的話,到時候提出來就不用繳那價差的稅 04/15 11:45
→ Dnegelyks8樓了 04/15 11:46
→ ben543029樓那時候大樓開價15-17萬,現在LM成交都上35up,不買透天 04/15 11:47
→ ben5430210樓拼大樓也是賺200%以上 04/15 11:47
hellogym11樓台積電工程師沒時間花錢 不炒房要幹嘛? 04/15 11:49
piliwu12樓說炒房剝削工程師的真是搞笑,誰最先知道設廠消息先跑去 04/15 11:51
→ piliwu13樓炒的 04/15 11:51
→ piliwu14樓明明是工程師剝削投資客 04/15 11:52
hellogym15樓台積電工程師 外包商消息最靈通最先炒的啦 04/15 11:52
→ hellogym16樓我同事他弟台積電外包商 老闆直接用法人集資炒房XDDD 04/15 11:53
eeantsky17樓所以是台積電工程師逆向剝削我們投資客 04/15 11:53
g11121s18樓臺南九份子是南科宿舍(現在式) 04/15 12:02
→ chienchung19樓魚頭給工程師吃, 我們吃魚身就好QQ 04/15 12:06
slg20樓楠梓跟安定有什麼三到四房的選擇嗎?我還以為都2~小3這種低 04/15 12:13
→ slg21樓總投資房,適合單身打工仔 04/15 12:13
blargelp22樓沒事,台積電確實有其貢獻,我們吃魚身OK的。反正魚尾也 04/15 12:15
→ blargelp23樓是要給你們學弟接LOL 04/15 12:15
piliwu24樓我們有人吃得到魚頭嗎?嘉義公佈時預售早就全完銷的誰買 04/15 12:39
→ piliwu25樓的很明顯 04/15 12:39
zaqimon26樓大家都想炒房 04/15 12:49
sspider082927樓一堆公司都馬有 又不是只有台gg在買房 04/15 12:57
ahg28樓上班不如炒房,早買早退休 04/15 13:04
→ AffogatoDog29樓才剛剛有一個選舉選不上的在那邊叫說都是軍公教的錯 04/15 13:25
→ AffogatoDog30樓直接被打臉打腫 真慘 04/15 13:26