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傳台積工程師「揪團大掃房」? 代銷證實:資金動能真的強
東森財經
2024年4月15日 週一 下午5:11
台積電建廠帶動周邊房市效益,市場傳出有台積電工程師為了卡位新廠建成後的房子,揪團
向建商以「包樓」方式大買預售屋。東森財經新聞求證高雄代銷公會理事長謝哲耀,他急忙
澄清,「不能說是揪團」但同事間互相介紹一案買個6~7戶是有的,強調「台股漲成這樣,
這群台積電員工就是這波資金動能最強的」,為「台積概念宅」帶來每案1~5成的交易量。
市場傳出台積電工程師揪團以類似「包樓」方式,向建商購買鄰近新建廠房的預售屋,謝哲
耀指出,近年確實很多台積電員工陸續買房的情況,「也不能說是揪團,但買下1戶後『道
相報』介紹給同事、學長學弟,後來陸續買下同建案6~7戶是確實有的」,畢竟工程師之間
應該也沒那麼熟,但不同單位各自介紹下,便帶來大量的台積電買盤。
「畢竟現在股市漲成這樣,而這股資金動能最強的,就在這群台積電員工身上」,謝哲耀解
釋,因為有實質消費力,成為台南、高雄楠梓與橋頭一帶目前預售屋市場明顯可見的消費者
,「平均每案有1~5成不等的台積電客戶成交量」。謝哲耀觀察,由於台南已有現成的台積
電廠區與員工,買方以自住為主,考量的是預期房價可追上新竹;還在興建中的南科楠梓區
,則是新竹、台中、台南等地的台積電工程師,看到房價3字頭「比台南還便宜」,又有捷
運、學區、商場等機能,因此提早布局,「這些工程師很多都有填調回高雄的申請」,以2
房預售為主,屆時自住或出租,待3~4年後穩定了再換屋。
至於近期也有台積電設廠議題的嘉義,清景麟集團總經理謝宗澂則說明,整體仍以台南、高
雄「聞積起舞」的狀況較明顯,清景麟在嘉義的推案雖然在尚未傳出台積電進駐前,即有遇
到消息靈通的台積電上下游廠商零星來購買,但觀察該區的買氣動能,主要仍是看好「馬稠
後產業園區」、「無人機航太園區」等產業人口的後續潛力。
心得:
資金動能真的很強!雖然今天股市人踩人出場。
游離資金是不是又更強囉?
台積電遍地開花,其他非台積電產業是不是瑟瑟發抖?
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713267604.A.037.html→ Pegasi1樓原來台積電是軍公教 04/16 20:22
→ buike2樓跟著GG發大財 04/16 20:46
we1471213樓党只敢拿軍公教開刀,真正的炒房主力隻字不提 04/16 20:52
VSshow4樓當gger都北七,然後叫外行的趕快入場買來租給gger,發財就 04/16 20:52
→ VSshow5樓是這麼簡單! 04/16 20:52
lantimes6樓有錢 04/16 20:56
dsm0118377樓亂講 明明基進黨說都是退休軍公教 04/16 22:08
→ Okubo77888樓關注焦點- 台積公司企業社會責任 04/16 22:12
→ Okubo77889樓 04/16 22:12 herikocat10樓有醫師說都是軍公教的錯啦 04/16 23:00
→ ceca11樓輪班星人看來已經是台灣公務員了...台積電國有企業得證. 04/17 00:40
→ krit100912樓強個屁 預售屋 又南部 是要多少現金?5%而已吧,5%是很 04/17 00:57
→ krit100913樓多錢嗎?我看連50萬都不到吧,還需要台積電三個字嗎? 04/17 00:57
PTTMAXQQ14樓連50萬訂金都拿不出來的才需要檢討吧? 04/17 02:36
→ PTTMAXQQ15樓為什麼要怪別人買房? 04/17 02:36
→ PTTMAXQQ16樓你一輩子別買那房價跟你有啥毛關係? 04/17 02:36
heinztzeng17樓小草又要哭暈了 04/17 08:49
yytseng18樓GG同事還是南部的人就會在家鄉買一間,畢竟錢投在哪邊不 04/17 09:46
→ yytseng19樓是投….但北部的說要揪團去買還沒聽說,像我即使想看嘉 04/17 09:46
→ yytseng20樓義的,但是地理不熟去看一次還是不知道哪裡好 04/17 09:46
→ chter21樓蠻好奇是哪個地區、建案 04/17 09:46
→ to08785128522樓這篇沒有台灣價值 04/17 12:18
chengb23樓軍公教不是已經可以開始火力全開了嗎? 04/17 12:37
→ chouvincent24樓側翼又要鬥台積電工程師了嗎 04/17 13:05
→ Akulamaru25樓醫師說軍公教炒房笑死,我認識的醫師都現金買房, 04/17 13:26
→ Akulamaru26樓軍公教八成房貸外還要信貸開滿補頭期款才買得起 04/17 13:26