Q1桃園「家戶購屋比」奪下六都冠軍
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年初在新青安貸款等利多加持之下，六都房市表現亮眼。住商機構盤點六都家戶數與移轉
棟數資料，六都2024年第一季家戶購屋比與2023年相比明顯增加。其中，台南市家戶購屋
比達0.94％，為2016年以來同期新高；而桃園市家戶購屋比為1.22％，奪下六都冠軍。住
商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，台積電議題不斷加溫中南部房市，讓台南區域
買氣大漲；桃園市則受惠於新青安，親民房價讓房市表現穩健。
桃園首購買盤穩定，家戶購屋比居冠
家戶購屋比是指，每100戶中有多少家庭買房，為評估區域購屋意願的指標之一。住商機
構彙整六都民政局、地政局數據統計，六都2024年第一季家戶購屋比，桃園市以1.22％居
冠，象徵桃園市每100戶中，就有約1.22戶家庭第一季買房，該數據與2023年同期相比，
成長0.29個百分點，增幅也是六都最高。
徐佳馨觀察，桃園年初買氣回籠，主要原因有二，一是政府2023年推出新青安貸款利多，
讓房價相對親民、重劃區議題豐富的桃園房市看俏。其二為桃園近年來如機場捷運、台灣
高鐵等交通建設到位，不僅促進在地機能，且適逢政府推出TPASS等交通政策，增加外縣
市首購族群移居意願。
受惠台積電熱潮，台南買氣創歷年新高
除了桃園市之外，南二都年初買氣增溫，台南、高雄2024年第一季家戶購屋比分別為0.94
、0.90％，其中台南為2016年以來同期最高，高雄也是自2016年之後次高。大家房屋企劃
研究室公關主任賴志昶分析，南二都共同受惠於科技園區議題，且區域不少重大建設利多
釋出，房市買氣大幅增溫。
賴志昶補充，2023年第一季適逢《平均地權條例》修正案三讀，買氣低迷至2023年下旬，
但2024年初延續2023年下半年的新青安政策帶動，同時大選後政經局勢穩定，又適逢台股
創2萬點新高，致使六都購屋族群信心大增，熱錢湧入不動產市場，不過3月下旬央行突襲
宣布升息，讓未來房市是否能延續買氣，有待時間驗證。
早說了
首都圈人口整個還是台灣增加最明顯的區域
台北市中央資源豐沛，地方稅收也大幅屌打外縣市
導致新北桃園接受台北市紅利
桃園市近年捷運線連發
桃竹苗軌道建設經費超越
高屏 雲嘉南 中彰投
重點是，桃竹苗軌道建設基本上桃園市獨拿
桃園鐵路地下化發包動工
捷運綠線第一階段近年通車
機場線延伸中壢車站越來越近已到A22
綠線延伸、棕線拍板定案
三鶯延伸八德過交通部審查預計年中拍板
青線、橘線進入可行性研究
交流道建設也多有進展
五楊繼續往南延伸
重大建設雲集，政府就是把桃園當台北首都圈擴大腹地用的
航空城4600億執行，創史上投資新高
人口已經告訴你高速成長了
你還不買？ 到時一直漲又靠北？
桃園北部凹陷區還能享政府投入資金
送分題好嗎
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