原文標題：五大建商今年案量衝千億 長虹、華固等看好黃金十年
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發布時間：2024/04/23 01:11:47
記者署名：朱曼寧
原文內容：
五大建商看房市，有十年好光景。長虹（5534）、華固（2548）、大陸建設、潤泰新（
9945）及力麒（5512）等五大建商均看好未來房市，今年總計醞釀千億元以上的推案量；
業者預期，在危老改建、綠色通膨、台商回流資金將解禁下，房市可望迎來黃金十年。
長虹總經理李耀中表示，儘管大環境因素難以預測，包括地緣政治等，不過就國內現況而
言，房市仍然看好，主要是置產傳承、股市熱絡、房產抗跌等關鍵，大家對精華地區的新
房屋仍有龐大的需求。
長虹一向穩健經營，今年也推出不少百億級大案，住宅包括總銷120億元的龜山「長虹詠
序」、總銷逾百億元的林口「長虹天聚」，總銷約42億元「長虹天籟」，商辦則有總銷破
百億元的林口「雲創科技大樓」，四大案合計總銷約300億元以上。
華固今年的重頭大案，就是位在台中水湳經貿園區旁，地段上為中央公園特區之核心，總
銷108億元的「華固頂匯」，總銷46億元的三重「仁義街57號」案。另，商辦案有台北南
港總銷132億元的「華固中央置地」、大直總銷79億元的「華固時代置地」，兩案去年已
經動工，今年開始銷售，四大案合計總銷約365億元。
華固建設總經理洪嘉昇表示，目前大家對產業的前景都頗樂觀，加上這陣子股市大漲，市
場資金充沛，因此全台大部分的個案反應都相當不錯。
大陸建設今年規劃推案有四大案，分別在台北市大安區通化段、台中市北屯區洲際段、新
北市板橋區新雅段及江子翠段，合計總銷額177億元。
特別的是，大陸建設執行長廖淳森表示，過去公司都是以購地、單純合建為主，但由於素
地稀缺，未來將更積極轉攻都更、危老，像今年有一案就是都更危老案，對於今年房市也
是樂觀看待呈現「價量穩定」格局。
潤泰新今年將推出總銷90億元的捷運三重聯開案，目前案名定為潤泰CITY PARK，另，北
士科的軟橋段案有望年底前推案，總銷約65億元。潤泰新董事長簡滄圳認為，在工料雙漲
的影響下，新建案的房價難有下修的空間，且雙北老舊屋齡多，都有迫切換屋的問題，因
此市場的仍有龐大的剛性需求。
力麒積極布局都更、危老及合建等，今年預計推出總銷百億的「中山北路都更案」、總銷
逾33.6億元的「環山路A案」、總銷逾46.1億元商辦案「大業路都更案」。力麒建設董事
長郭淑珍認為，儘管都更費時冗長，但仍會積極參與合適的開發案，目前市場狀況不錯，
未來應該可以有五到十年的榮景。
心得/評論：
五大建商都看好房市有十年好光景，雖然購地相較保守，但因為近期大地震而有都更需求
，讓建商們更看好未來房市，護國群山怎麼輸?
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