1.新聞網址︰
https://house.ettoday.net/news/27553932.新聞來源︰ETtoday新聞雲
3.完整新聞標題房市越打越熱 李同榮：新青安提油救火
4.完整新聞內容︰
記者陳意雯／台北報導
Q1房市成屋交易季報，七都平均單價年漲7.19％，台南麻豆、桃園觀音、新竹市、新北三
峽年漲幅均逾15％，北台灣有後來居上的輪動現象。
《吉家網》董事長李同榮表示，2021年由台南領軍、2022年台中居冠、2023年桃竹後來居
上，他分析這一波房價大漲，已超出市場預期，主要動能即是新青安房貸政策點燃，加上
今年股市狂飆助燃，全台房市遍地開花，出現甩尾行情。李同榮指出：「新青安後院點火
、央行前院滅火，一旦市場反轉，將成為央行風險控管的最大破口。」
《吉家網》行銷企劃處長莊文樹分析，對照去年Q4與今年Q1七都均價，可以觀察到高雄漲
幅居冠，桃竹居次，近1季漲幅前10行政區，新北市獨占4名、高雄市占3名，顯示短期新
北市與高雄市房價漲勢增強。
而近日外界預料央行將可能進一步加碼選擇性信用管制措施，李同榮表示，「近年是史上
最頻繁打房的一次循環，卻也是最無效的一次。央行一邊拼命限貸，財部一邊拼命大開新
青安貸款方便之門，勸央行別再想祭出無效且反效的選擇性信用管制。」
此外，央行限貸影嚮最大的是小建商，造成市場大者恆大，推案量集中在大建商手上，推
案價由大建商決定，房價愈打愈高。李同榮認為：「房市熱度還能維持多久，就看新青安
效應何時遞減。」
心得：
只要房價漲的核心問題：新青貸 還存在
就是房價繼續漲
新青貸就是提油救火
原本抬價賣不動 要調整降價的
新青貸補貼後 又賣得動了 繼續抬價
新青貸補貼就是給建商抬價吃掉補貼用的
新青貸不滅 就是營建股利多
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Moneytaker1樓跳票還敢說自己神準預測 06/12 19:49
TIPPK2樓現在四房不敢想= = 06/12 19:50
motan3樓年輕人買房才不會隨便離職 06/12 19:51
fajita4樓鋅氰氨是良方，非毒藥 06/12 19:51
MixBear5樓笑死 又一個被啪啪啪 06/12 19:53
BCSF6樓誰跟你說過要救 06/12 19:53
→ twerk7樓要怪只能怪去年是選舉年 06/12 19:54
tom5010620038樓房子超好賣 建商躺著賺 06/12 19:56
→ jerrylin9樓新青安前期沉沒成本已經投下去跑不了了 06/12 19:58
→ jerrylin10樓預售賣得好的獲利不用擔心會跑掉 06/12 19:58
→ chouvincent11樓黑熊：出征囉 06/12 19:58
→ jerrylin12樓大不了沒收再賣一次 建商永遠是贏家 06/12 19:59
vanii4013樓有政府炒房請安心 06/12 20:06
crazywar14樓本來就沒有要打啊 06/12 20:08
ben642146315樓要救建商跟營建股，漲了也等於救散戶跟人民， 06/12 20:08
→ ben642146316樓是你不買營建股的，嘻嘻 06/12 20:09
DASHOCK17樓大家都知道 06/12 20:12
nocash18樓央行升息 行政院補貼，政府做東，全民炒房。GOGOGO 06/12 20:14
winohya19樓只要符合條件，我都跟周遭同事說新青安絕對要貸， 06/12 20:16
→ winohya20樓不管是自住或炒房都安全的，還好有幾個有聽進去 06/12 20:16
→ fallinlove1521樓最後只能買一房 生小孩要用疊的 睡上下層 06/12 20:16
sspider082922樓已買滿 豪爽 06/12 20:17
abc080644923樓本來就要演的好像要打 實際又把房價推上去啊 06/12 20:17
aaa4030324樓買房後目標很明確就是要進步 06/12 20:25
→ tctv200225樓一直以來都是我要打了哦 結果沒打 利空出盡 漲！！ 06/12 20:30
: 一直以來都是我要打了哦 結果沒打 利空出盡 漲！！
→ tctv200226樓持續這個循環 06/12 20:31
→ netsphere27樓新青安推出前就一堆人在說了，還硬推… 06/12 20:31
x220622328樓沒房的人才會該吧 西西 06/12 20:32
amhs29樓推文請小心，方丈是很小心眼的… 06/12 20:35
WDW060430樓希望貸個70年 06/12 20:36
