原文標題：楊金龍出重拳打房！房貸成數全台都降、有房者寬限期也沒了
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https://reurl.cc/Nl2XLp發布時間：2024/09/19
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中央銀行今 (19) 日召開第三季理監事會議，維持第二季升準不升息的腳步，但打房力道相當重，央行總裁楊金龍提四大打房措施，甚至新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成，並擴大實施地區至全國；亦即，打房措施不再僅限於六都、且連長輩贈與房屋的有房族都受到波及，明日起生效。
央行在今日提出四大打房措施，包括 (1) 新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期；(2) 自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成，並擴大實施地區至全國；(3) 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第 3 戶 (含) 以上購屋貸款的最高成數由 4 成降為 3 成；(4) 餘屋貸款最高成數由 4 成降為 3 成。
央行自 2020 年 12 月以來，六度調整選擇性信用管制措施，此為第七次打炒房。
楊金龍說， 去年下半年起，房市交易成長回升、房價漲幅擴大，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，至 8 月底達 11.0%，創 2006 年 5 月以來新高，另建築貸款年增率回升，至 8 月底為 5.0%，使全體銀行不動產貸款占總放款比率 (不動產貸款集中度) 居高，8 月底以來到 37.5%，接近歷史高點的 37.9%。
楊金龍強調，此舉是為進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款，因此修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，明日起實施。
心得/評論：
這樣打，有很重嗎？
(1) 新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期
(2) 自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成，並擴大實施地區至全國
(3) 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第 3 戶 (含) 以上購屋貸款的最高成數由 4 成降為 3 成
(4) 餘屋貸款最高成數由 4 成降為 3 成。
動作確實不小
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Joelai1樓實價課稅才是真的想處理房價,其他都是假球 09/19 18:27
→ happyjames552樓這個就是打投資客而已 不是打房 09/19 18:28
forestsea7223樓一樓正解 09/19 18:29
→ forestsea7224樓房子越便宜，有現金的人賺到 09/19 18:29
→ jen11215樓這算很重了 09/19 18:29
→ ssh7136樓現在的主流1000-1500萬的鳥籠 少貸個150萬有差很多? 09/19 18:29
Beamslee7樓一樓正解 09/19 18:30
cospergod8樓都演第七次了 還有台灣人信喔 可悲 09/19 18:30
future92109樓150萬對一些收入低的還真的拿不出來 09/19 18:30
etu1993021410樓炒完再打，打完再炒，永遠都漲 09/19 18:31
Roderickey11樓信貸小額貸衝一下就有了 主要是沒寬限期了 09/19 18:31
zerro712樓打"沒錢"的投資客 有錢的沒差 09/19 18:31
→ zerro713樓結論就是有錢的更有錢 沒錢的別想來分 09/19 18:32
hook9914樓一樓正解 09/19 18:32
→ Ilou15樓沒有囤房稅都是假的 09/19 18:33
→ kausan16樓投資客應該很痛 現金流嘎不過就掰了 09/19 18:33
answer022417樓取消寬限期，算是微小的做到一點事了 09/19 18:33
WuLo18樓說實價課稅才是笑死人，人家是要處理炒房又不是要打 09/19 18:33
→ WuLo19樓下房價 09/19 18:33
aocboy20樓連央行打炒房，也是在演戲搞詐騙 09/19 18:33
popo380949021樓結果打的都是拿不出一成的人，房東繼續放著不租 09/19 18:35
→ asjh61222樓動作頻頻 可是台灣人很有錢的 會繼續炒 09/19 18:35
lusifa200723樓哭哭 長期投資置產族也被打到 09/19 18:35
qazwsx012824樓笑死，又在打假球 09/19 18:35
pipi225樓這種就是幫有錢的把沒錢來亂的雜魚踢出場 09/19 18:35
f20413726樓寬限期最長5年 直接被取消 只繳利息的那批人是重手 09/19 18:35
→ ohyakmu27樓第七次 事不過三你知道嗎 09/19 18:36
second155T28樓有沒有效看明天的營建指數就知道，沒有人會跟真金 09/19 18:36
→ second155T29樓白銀過不去，如果明天營建開始跌，但還是沒辦法買 09/19 18:36
→ ethan041930樓又打假球了嗎 09/19 18:36
