原文標題：金管會證實！9大公股行庫讓建商養地 「購地貸款」逾2千億
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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20241030002850-260410?chdtv發布時間：12:52 2024/10/30
記者署名：吳靜君 、 劉宗龍 、工商、戴瑞瑤
原文內容：
央行打炒房，嚴管建商養地，要求建商向銀行的購地貸款，18個月內若未動工，須收回貸
款或增加利息。據立委統計，9大公股行庫有高達2,000億元的購地貸款，超過18個月都未
動工，其中土銀高達1,173億元最多。金管會主委彭金隆今天（30日）表示，確實金額有2
,116億元，金檢若查到銀行未符合規定，會來處理。
王世堅表示，9大公股銀行貸款給建商，有超過1年半未動工情形。尤其土地銀行，金額就
高達1173億元。彭金隆回應，9大公股銀行大約是2116億元，檢查的時候針對這一項是否
符合央行規定，若沒有符合規定就會進行處理。
立委王世堅公布數據，至去年底，9大公股行庫有超過2,000億元的購地貸款，超過18個月
都未動工，尤其土銀有高達1,173億元最多，兆豐銀269億元、合庫銀有226億元、彰銀148
億元、台銀142億元、台企銀有11.4億元、華南銀約113億元等，公股行庫竟然不甩央行的
信用管制，購地貸款18個月未動工的餘額年增16％。
彭金隆表示，銀行局有去了解，超過18個月未動工的購地貸款，在9大公股銀行數字確實
有2,116億元，因為央行有這規定，金管會作為金融業的監管機關，在金融檢查時，會檢
查這部分是否符合規定，查到缺失會來處理。
彭金隆指出，查到若有類似情況時，會先請銀行進行改善，可能是調整貸款條件，若跟原
來貸款目的不符，也請銀行要做後續處理，查核會提改善意見，請銀行進行改善。
心得/評論：
政府開始打土地貸款了，建商最近會有一波動工潮嗎? 還是把貸款吐回去，到手的錢
應該不會這麼容易吐回去吧??
如果一波動工潮，房屋供給變多，營建股利空? 房仲利空?
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NovaShin1樓這算大事嗎 10/30 18:29
→ 本人2樓1樓我的神 10/30 18:30
k910110223樓提早動工也要三年 不影響今年明年 10/30 18:30
house9114樓鬼島官員 民代 建商金主 銀行團 共犯結構爽賺 ??? 10/30 18:31
→ tctv20025樓第八波預告 10/30 18:32
abcqq23236樓相比綠電 這個小錢啦 10/30 18:32
→ dragonrose7樓少子化殺手共犯 10/30 18:33
jceefailurer8樓誰不知道？？？？ 10/30 18:33
keel901359樓查無不法 謝謝指教 10/30 18:33
→ CGZB10樓爽把貸款養地的付更高成本出來 10/30 18:33
sam8035411樓民銀可以賺土建融 公銀不行 邏輯棒 10/30 18:33
Liberl12樓王世堅那說法只能騙騙沒有做過法金的民眾 空地貸款 10/30 18:34
→ Liberl13樓房貸 土建融是金檢重點 一般查核 專案查核 每年都 10/30 18:34
→ Liberl14樓在查 銀行幾乎都是依照規定在做 規定就是收回貸款 10/30 18:34
→ Liberl15樓或提高利率 所以只要提高利率就是符合規定了 當然 10/30 18:34
→ Liberl16樓難免會有一兩件問題案件 但不是這樣把金額全部加起 10/30 18:34
→ Liberl17樓來算的 當然 討論規定合不合理是可受公評的 只是這 10/30 18:34
→ Liberl18樓個規定從很久以前就是這樣了 10/30 18:34
hortl23319樓拜託查爆公股行庫的土建融，我要看民營銀行讓房價 10/30 18:34
→ hortl23320樓血流成河 10/30 18:34
simo52021樓少子化又成功了 10/30 18:35
→ Liberl22樓民營銀行的土建融承作量一直都不高 少數像中信 國 10/30 18:36
→ Liberl23樓泰可能稍微多一點 但相較公股銀行還是偏少 公股銀 10/30 18:36
→ Liberl24樓行在法金放款量確實偏重土建融 一直以來都是這樣 10/30 18:36
→ Liberl25樓民營銀行則是在貿易融資做的比公股銀行更積極 10/30 18:36
titay33326樓金管會最好不知道 裝什麼裝啊 10/30 18:37
hortl23327樓把成本低的公股行庫土建融封死，趕去民營成本高的 10/30 18:37
→ hortl23328樓照操作真的超迷 10/30 18:37
drraujn29樓不可能 大型建商是金主 頂多小打小鬧處理小型建商 10/30 18:37
→ Liberl30樓公股銀行比較喜歡做有擔保品的授信案 民營銀行比較 10/30 18:38