原文標題：美房貸利率降至近三個月低點 刺激貸款需求跳增逾20%
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https://udn.com/news/story/6811/8588668發布時間：2025-03-05 22:01
記者署名：經濟日報／ 編譯 陳律安／綜合外電
原文內容：
美國上周房貸利率下探近三個月新低，激勵裝修與購屋的融資活動大增，為陷入困境的房
市增添可喜跡象。
抵押貸款銀行協會（MBA）5日公布，在2月的最後一周，30年期固定抵押貸款利率比前一
周下降15個基點至6.73%，寫去年12月來新低，帶動當周的整體貸款申請數跳增20.4%。
MBA經濟學家肯恩聲明說：「由於消費者對經濟前景的信心惡化，以及對美國加徵關稅影
響的不確定性上升，促使上周房貸利率下降」。「這些因素導致30年期固定抵押貸款利率
出現自2024年11月來最大的單周跌幅。」
在上周，對利率變動最敏感的再融資申請比前一周激增37%，較去年同期更暴增83%。購屋
貸款申請的周增幅達到9%，但年增幅僅2%。
肯恩表示：「這段時間通常是購屋活動升溫的時期，上周的購屋貸款申請增加，且仍高於
去年的水準，為春季的購屋旺季迎來更多正面跡象。」
心得/評論：
美國貸款利率緊跟US10Y 最近跟著下降
雖然貸款利率下降了 但美國房市也快不行了
賣房子的RDFN OPEN股價都不太好看
如果之後經濟出問題不知道對房市和這些公司有何影響
不過美國人真的還有錢 下降一點點貸款量就出來了
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junior0204861樓opendoor要噴了嗎？IBIZA概念股 03/06 00:12
AGODC2樓聯邦裁那麼多人，貸款繳不出來了 03/06 00:15
gary43樓心得最後一句 跟美國房市快不行了 不矛盾嗎？ 03/06 00:21
junior0204864樓前面累積的需求遞延而已，整體還是爛，大家都在等 03/06 00:22
→ junior0204865樓利率下滑 03/06 00:22
→ gary46樓Demand還是很強 只是先前利率高 買家都忍著而已 03/06 00:23
junior0204867樓現在大家還是再忍啊，要不然open door早就要噴，前 03/06 00:24
→ junior0204868樓陣子噴到2.5附近現在腰斬 03/06 00:24
cvnn9樓房貸激增 房市不行了？寫啥鬼東西 03/06 00:25
→ junior02048610樓沒衝突啊，前面太慘，現在激增還是慘 03/06 00:26
→ junior02048611樓基期問題 03/06 00:26
gowet12樓有數據看看多少是加州貢獻的嗎? 燒成這樣難道現金蓋 03/06 00:30
→ gowet13樓房? 03/06 00:30
→ cityport14樓燒掉的地方除非保險公司願意扛..不然沒有銀行會放貸 03/06 00:37
→ cityport15樓我家房貸是2.5%..腦袋敲到才會現在換房去貸6% 03/06 00:38
→ cityport16樓現在買房的都是不得不買..急著卡學區房的咬牙也得買 03/06 00:39
→ cityport17樓同事最近為了卡紐約大脖子學區..3M鎂閉著眼買下去 03/06 00:40
→ cityport18樓轉貸的手續費很貴呀..整套驗房什麼之類的都要重做 03/06 00:41
→ cityport19樓如果不是利率差很多的..現在轉貸並不划算 03/06 00:42
→ reallurker20樓下周開始美國民生必需品會陸續上漲 Fed大概不會升降 03/06 00:53
→ reallurker21樓至少要觀察一兩個月以後才會決定升或降息吧 03/06 00:54
→ cityport22樓民生必需品看哪些類別..大部分其實都是美國自產 03/06 00:59
→ cityport23樓食品更不用說..美國是全球農業大國 03/06 01:00
molsmopuim24樓reits買爆（？ 03/06 01:00
→ cityport25樓非必須消費品才會都是進口 03/06 01:00
abc1281226樓我的len跌成大便 慘 03/06 01:01
→ cityport27樓目前聽到的是汽車業開了後門..關稅幾乎沒影響 03/06 01:01
→ cityport28樓GM跟福特從加麻大進口經過一些操作後不用負擔關稅 03/06 01:02
aegis4321029樓如果各國都對美國加關稅，美國才會通縮，最怕就是一 03/06 01:15
→ aegis4321030樓堆漏洞，那美國經濟會半活不死很尷尬 03/06 01:15
