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房市16年最旺 營建股放鞭炮
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https://www.ctee.com.tw/news/20240419700104-439901
發布時間：
2024.04.19 03:00
記者署名：
工商時報 蔡惠芳
原文內容：
520檔期蓄勢待發，市場豐沛游資轉進房市，推升不少新案紛紛開出紅盤，
不只3月住展房市風向球18日最新出爐結果，亮出2008年4月以來第一顆黃紅燈，
堪稱16年最旺，連營建類股也high翻，高達18檔房地產上市櫃個股都飆出漲停，
躍居最熱門族群，儼然牛市再現。
住展雜誌18日公布3月住展房市風向球，受惠市場資金充沛轉進房市，
預售新屋接待中心平均每周賞屋來客人數恆溫，約達29.3組，較2月微增1.6組，
增幅5.7％；成交組數方面，每周平均達5.4組，比去年平均值最多3組明顯增溫，
總體表現也衝上16年最旺，3月住展風向球整體分數激增至52.6分，
對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈，
中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈，
更是2008年4月之後，睽違16年的第一顆黃紅燈。
上市營建股指數18日更創下近27年新高至551.22點，亮燈漲停檔數更多達18檔，
占當日上市櫃漲停家數50家的逾三分之一；
其中以房地產代銷天王海悅最猛，股價飆升至198.5元再度創波段新高，
穩坐房地產業股王寶座。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，最近房市買氣受惠3月股市帶動，市場資金充沛轉進房市，
推升需求面出現戲劇化成長，3月每周成交組數達5.4組，
主要是3月台股飆上史上之最，市場資金動能足，
很高機率轉戰資產效益佳的房市。
以新北市三重、淡水，與桃園龜山、新竹寶山來說，最近買氣都相當亮眼。
陳炳辰指出，最近房市議價幅度也降至一成以內，適逢股市效益，或在股市獲利了結，
可提高購屋預算，且眼下賣方市場難見讓利，不乏建案還堅守不二價，
買方認清現實，不怕買貴、只怕買不到，開價與成交價逐步窄化。
其中又以台北市房價最沒得談，再度彰顯首都效益，房價鐵板一塊。
陳炳辰表示，邁向後329檔期之際，4月將持續看到新案進場，緊接著520檔期還有戲，
像是台北市文山，新北市三重與土城，桃園中壢與龜山、蘆竹，
以及基隆暖暖、七堵，和新竹市，
各有知名建商如寶佳、國泰、潤隆，和在地品牌建商指標案，供給市場目不暇給；
但是否延續黃紅燈，得看資金狂潮與買盤臉色，過往態勢較難天天過年，
預期可能降回穩定綠燈，惟目前暫時沒有利空干擾，
地震還對於新屋發展更為正向，預售新成屋房市仍可一帆風順的度過上半年。
https://i.imgur.com/CUACo05.jpeg
心得/評論：
房市燈號開出16年來首顆黃紅燈
台股兩萬點資金轉進房市
昨天高達18檔漲停
最強無敵520概念股!
現在反而苦惱沒有便宜的好挑 尷尬~
(只剩發哥還在躺 醒醒ㄚ)
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