[心得] 小資族的簡單理財

以下以台灣人年收入中位數約50萬
大概是月收38000左右 加一個多月年終
舉例（住非雙北、新竹市區，住這些地方的可能要多賺一點）（高收入者、理財達人、省
錢達人可直接略過了）以大多數人都有機會做到的簡單配置為主

50萬元的年消費配置大約是以下如列（自行依每個人的收入 喜好去做調整）

食120000左右（平均一個月10000）平日便當 自助餐 偶爾自己煮 上餐館這樣

衣20000左右（平均一個月約1700）
可以買買連鎖平價服飾 如Uniqlo net這類等級的 做一下基本的保養 化妝

住85000左右（平均一個月約7000）一般的小套房加水電

行20000左右（平均一個月約1700）
騎機車 油錢 保養 公車 火車 手機基本費

日常用品消耗25000左右（平均一個月約2000）
衛生紙 盥洗用具......

教育費 娛樂費35000左右（平均一個月3000）
買書 看電影 旅遊 學課程.....

醫療、保險40000左右（平均一個月3300）
看診 醫療險 意外險

其他自由運用雜費+浪費約估55000
（平均一個月4600）
浪費是人的天性，也要把它列入考量

重點是控制在每個月花費30000以內
以每一年都可以存到10萬元以上（每個月8000 、9000）為目標

在二十幾歲剛出社會的前一、兩年先好好存錢，存到約20萬左右的備用金

之後定期定額,一年10萬有耐心的存追蹤大盤指數的ETF,如美股sp500,台灣50（0050）等
，平均年化報酬率都有接近10%以上，詳情可以去看介紹ETF的書

到了三十幾歲，應該可以存到一百多萬的資產了。這個時候可以看時機選擇繼續無腦存ET
F或者是買房了

買房就先買自己可以負擔的就好
單身的可以買套房 或是便宜的舊小兩房就好（500-700萬）不是精華區,屋齡久一點也可
以。

如果是夫妻兩個人一起合作，自備款多一點，總價就可以買在（1000-1300萬左右的了）
把原本租屋和投資部份的錢改成繳房貸。有40年房貸就40年，沒有的話30年也好。
台灣因為地狹人稠，資金多，房貸利率低，長期來看房地產也是一個開槓桿，很好的投資
工具，房價漲幅平均每年應該6%以上，收租投報率約2-3%，詳情去看介紹房地產的書籍。

到了這個時候已經有一定的經濟基礎了，可以買一台基本二手的代步車，繼續存ETF或存
房為退休提前做準備。

過程中沒什麼特別的技術，重點就只是長期堅持紀律而已。

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