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記者李芷萱／綜合報導
國土管理署日前表示，桃園市中壢「良茂詠恆-詠美館」是青埔地區首處社會住宅，也是
全國首件以目的事業主管機關的非事業用不動產釋出活化利用，由農業部農田水利署桃園
管理處依住宅法等相關規定，按權利分回76戶住宅單元釋出作為社會住宅使用，目前已完
成交屋，後續委由國家住宅及都市更新中心管理營運。
據了解，「良茂詠恆-詠美館」位於高速鐵路桃園車站特定區範圍內，為地上20層、地下3
層住宅大樓，且生活機能便利，距離桃園高鐵站及機場捷運桃園站約僅5分鐘車程，並鄰
近青埔國小、青埔國中、桃園市立青埔足球場、桃園市立美術館等。
國土管理署表示，「良茂詠恆-詠美館」以規劃3房2衛及2房2衛2種房型，供社會住宅使用
，後續也依住宅法及農田水利法等相關規定，未來取得的租金收益將做為農田水利事業或
災害預防等使用，並且保留部分社會住宅單元供農田水利署桃園管理處員工承租，以照顧
該署員工。
國土管理署指出，截至113年3月底中央及地方在桃園市興辦社會住宅已達10,010戶。其中
，中央自110年起已興辦社會住宅達4,113戶，113年底可再增加2,299戶。
心得：
沒想到詠美館其中一棟要變社宅
看看其他附近案子都可以站穩5字頭，這會影響詠美的房價嗎？
或是會影響附近房價？？
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Sparxxx1樓這建案不是賣很好？怎麼會轉社會住宅？ 05/02 23:41
SouthEast622樓C棟原本就是地主戶（水利局）分回去的，一開始是說 05/02 23:57
→ SouthEast623樓要當水利局員工宿舍，現在被改成社宅最難過的應該 05/02 23:57
→ SouthEast624樓是水利局的人吧 05/02 23:57
drimp5樓扯 已購買的應該哭出來 社宅到處有 在附近就算了 在同一個 05/03 00:48
→ drimp6樓社區那麼多租客 還是政府認證的低端 應該很精彩 05/03 00:48
SouthEast627樓你若熟悉那建案就知道根本沒差，因為一開始就是要 05/03 01:06
→ SouthEast628樓分回給政府單位的緣故，AB棟與C棟從初始的設計開始 05/03 01:06
→ SouthEast629樓連公設都是分開不相通的，所以那只是底層結構相連 05/03 01:06
→ SouthEast6210樓、外觀一致的兩個社區，完全不會受到影響。 05/03 01:06
drimp11樓我怎麼會不了解 就是了解才講 看過蠻多這種建案 有的全部一 05/03 01:09
→ drimp12樓張建照 有的一個基地請兩張建照 一棟分回市政府做社宅 別棟 05/03 01:09
→ drimp13樓建商賣 大家一樣就是說這個社區有社宅 一堆人就不買 怎麼會 05/03 01:09
→ drimp14樓沒差 不然一樣價錢條件 一般人要選同基地有一棟社宅還是沒 05/03 01:09
→ drimp15樓有 答案很明顯了吧 05/03 01:09
→ 本人16樓而且是不是三棟停車場是連著的 沒有隔開？ 05/03 01:17
SouthEast6217樓因為15%公益設施容積獎勵的關係，很多中價位以下的 05/03 01:22
→ SouthEast6218樓建案都有社宅，包含一些響叮噹的名號像是冠德、皇 05/03 01:22
→ SouthEast6219樓翔、海悅之類的。前幾年都更都設審查時，有一批委 05/03 01:22
→ SouthEast6220樓員非常喜歡強求建商將社宅戶打散混在一般銷售戶裡 05/03 01:22
→ SouthEast6221樓面，能夠用樓層區隔的都已經算幸運了，更何況這種 05/03 01:22
→ SouthEast6222樓一開始就知道用途不同，直接在硬體構造上切割、整 05/03 01:22
→ SouthEast6223樓棟分開來的。說真的啦，詠美館剛開賣時才開價二十 05/03 01:22
→ SouthEast6224樓幾萬，蓋好時周遭開價已經五字頭了，就算有社宅帳 05/03 01:22
→ SouthEast6225樓面上稍微給你影響一些，比較起入手成本還是大賺。 05/03 01:22
→ SouthEast6226樓誰會跟你欲哭無淚，兩手空空在那邊酸言酸語的小草 05/03 01:22
→ SouthEast6227樓才是欲哭無淚的那方吧？ 05/03 01:22
drimp28樓好啦，一下說我根本不懂，發現我懂又說我是小草，自己搜尋 05/03 01:30
→ drimp29樓一下看我是不是比較快，買的所有區塊都比青埔貴多了XD講不 05/03 01:30
→ drimp30樓過就亂給別人扣帽子不好哦 05/03 01:30
