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每分鐘賣出0.85間！專家示警：房市落入沒房可賣窘境
2024/05/24 02:48文/記者張瀞勻
根據馨傳不動產統計，今年第一季全台預售屋成交件數超過3萬戶，加上買賣移轉棟數8.1
萬戶，平均每分鐘成交0.85戶，專家說，就像計程車跳表一樣，「最近兩季的房市發出嘟
嘟嘟嘟嘟的聲音更頻繁，每嘟一次都是佣金的聲音。」
根據馨傳不動產統計，今年第一季房市成交活絡，全台預售屋成交件數30,625件，同期買
賣移轉棟數則有81,013件，平均每小時成交51.1件，雖然比上一季平均每小時減少2.8件
，但比去年同期大增14.3件。
如果換算成分鐘，每分鐘成交的房屋有 0.85件，而上一季約為0.9件，去年同期每分鐘則
僅成交0.61件！馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，不管是代銷業或房仲介，目前眼下最
大的挑戰是「缺乏案源」，案源不足，便會面臨無房可賣的窘境，即使市況很熱，自己卻
眼睜睜看著商機流過。
何世昌進一步表示，對代銷業者而言，建商鎖戶、封盤不賣、推案減速，或者調價次數太
頻繁、漲幅過高，都會降低成交件數，並引起消費者反感，建商造的這把黑鍋，卻必須由
處在第一線的代銷來背。
至於房仲業者，近期越來越常使用「多組同時帶看、現場立刻競標」的模式，這個模式既
能節省房仲帶看花費的時間，也能提高成交價格，但也易引起消費者反感。
心得：
今年房市瘋狂程度應該有超越2020-2021年
因為房價已經先翻一倍甚至兩倍
結果還是出現搶房的情況
沒有頭期款的人
也更願意借信貸買房
預售屋當成穩賺不賠的期貨
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如果還有來世，我想當一個獸人
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→ Gavatzky1樓拜託賴神把我家炒到6000 05/24 18:26
→ Yishanhuang2樓台南什麼時候可以兩百 05/24 18:27
→ Yishanhuang3樓希望可以抵押中華路買信義聯勤 05/24 18:28
bustinjieber4樓期貨是重點沒錯 05/24 18:33
Yishanhuang5樓明明就是買權 05/24 18:34
rc0019686樓如果還有來世，我想當一個房仲 05/24 18:35
musicaledio7樓建商笑呵呵 沒對手囉 05/24 18:35
→ Yishanhuang8樓損失上限10～15%，獲利無限 05/24 18:35
giveme1189樓房仲比較尷尬 現在是代銷賺飽飽 05/24 18:36
→ rc00196810樓在南部有房有建地，在北部被看沒有，希望能繼續炒，加 05/24 18:36
→ rc00196811樓油！ 05/24 18:36
→ rc00196812樓期待翻身 05/24 18:37
→ Taiwanwolf13樓房仲要餓五年了 05/24 18:45
chen83103014樓如果還有來世，我想當一個建商 05/24 18:59
→ e269909615樓不是要崩了嗎 05/24 19:04
SaberMyWifi16樓超爽的，每天佣金賺到我不想放假 05/24 19:05
horseorange17樓換屋的跑去買預售了 新房還沒蓋好怎賣 05/24 19:54
deepdish18樓有錢就能買喇 少在那邊嚇誰 陶珠隱園是賣完沒 05/24 19:59
→ alex097319樓專家? 呵呵 呸 05/24 20:19
a12345469820樓我家附近待售的還比去年底多勒，整天房市PUA 05/24 20:20
→ FlynnZhang21樓供不應求 噴 05/24 20:56
→ abyssa122樓豪宅還是慘 鑽石塔 首泰信義 到底有沒有人要買啊？ 05/24 21:12
→ mupig23樓真的搶，大選後買預售和中古都搶，心累 05/24 21:28
sspider082924樓現在才知道？ 05/24 22:01
howufeel25樓選舉前不買怪誰 05/24 22:40
nicemood26樓難怪市場會說政府過多的干預，反而是推升房價的兇手。 05/24 23:14
northsoft27樓一季三萬戶，比出生人口還多？ 05/24 23:49
→ northsoft28樓屌炸了 05/24 23:50
xxxcat29樓怎麼可能沒房，加價就會有了。 05/25 01:29
yeay30樓政府過多干預是推升房價的兇手(X) 05/25 01:41
