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三理由 打炒房不如預期
2024-05-24 00:51
經濟日報／記者陳美君／台北報導
對於國內房市出現「愈打愈熱」的疑慮，中央銀行經研處副處長曹體仁昨（23）日指出，
財經部會持續推動健全房市方案，近期房市轉熱，主要是受到景氣轉佳、股市創高等大環
境的影響，促使房市景氣降溫的速度不像2023年上半年那麼快。
曹體仁表示，回顧去年上半年，房市觀望氣氛濃厚，房市景氣也緩步降溫，但近期景氣復
甦、出口轉佳，加上股市飆高產生的財富效果，以及超優惠的新青安房貸政策助拳，導致
房市降溫速度不如預期。
曹體仁說，「台灣搭上AI題材，電子業的景氣明顯回升、出口景氣好轉，股市也跟著熱絡
起來」，這些都是導致房市熱度不降反增的關鍵主因。
曹體仁還說，央行採取一系列的房市管制措施還是有其效果，例如，象徵建商推案信心的
建築貸款餘額年增率維持下滑趨勢，且央行實施選擇性信用管制措施後，受到限制的不動
產貸款項目，像是俗稱「豪宅貸款」的高價住宅貸款成數也持續溜滑梯，顯示央行五波打
炒房措施並非完全沒效果。
央行自2020年12月以來，已五度調整房市管制措施，最近一次加碼是在2023年6月。當時
央行宣布，「特定地區」個人的第二戶購屋貸款，最高成數上限為七成，而受規範的「特
定地區」包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等六都，再加上新竹縣
市。
心得：
大選才剛結束最近不會有選舉政府可能不會積極打炒房。
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cicatrix1樓還打，再打底層人民就買不起了 05/24 23:50
→ jameslin5102樓什麼都不做還比較好 05/25 00:05
indium1113樓景氣好的時候，房價很難降；景氣差的時候，房價還能上 05/25 00:12
→ indium1114樓升暴漲才叫神奇 05/25 00:12
paunch5樓立法院就已經告訴選民，房價不是優先民生法案 05/25 00:35
JKjohnwick6樓立法院外不就告訴大家房價根本不重要嗎 05/25 00:43
ogkw7樓應該說打從一開始就根本沒要打房。 05/25 01:03
yang10268樓中共射一發飛彈打中玉山就夠了 05/25 01:18
pz52029樓為什麼要打？！誰打，我就不投誰 05/25 01:31
Redchain10樓央行一個副處長出來講話只是洗洗地板而已，理事或許可以 05/25 05:28
→ Redchain11樓開砲講一下，副處長有那個狗膽對媒體說實話嗎 05/25 05:28
AGODC12樓政府哪裡打房了？房子去年賣不好，就40年青貸猛藥尻下去， 05/25 05:48
→ AGODC13樓下次沒人賣就50/60/70年一路尻下去就有了 05/25 05:48
PTTMAXQQ14樓是誰告訴你真打房有票的？ 05/25 09:13
bustinjieber15樓象徵建商推案信心的建築貸款餘額， 05/25 09:44
→ bustinjieber16樓年增率維持下滑趨勢。 05/25 09:44
→ bustinjieber17樓這叫做打房，真他媽的笑死人。 05/25 09:44
→ kage0118樓還有人信政府會打房嗎 05/25 10:20
→ jaricho19樓阿北會打房？ 老k會打房？ 修個法來打房阿 不然就是再騙 05/25 10:24
cphe20樓打房不會有票啦 蓋社宅也是，好好面對現實吧 05/25 11:19
→ cphe21樓代表有錢人比想像中多，窮人比想像中少 05/25 11:20
→ jasonkey12322樓理由只有一個,信用管制沒緊縮,房價不可能降... 05/25 11:56
→ jasonkey12323樓這說2百多次了...還是有人不明白整天跳針... 05/25 11:56
→ cocoi24樓央行打房的回去教書了，還打房 05/25 12:23
newstyle25樓其實認真打房的就馬英九，房價真的有降，然後生育率也拉 05/25 16:01
→ newstyle26樓上去一些，只是選票就跑了~ 05/25 16:01
RealID201827樓第2戶只能3成馬上崩給你看 05/25 16:59
→ jasonkey12328樓蓋社宅還比打房更不公不義... 05/25 17:01
→ jasonkey12329樓社會底層住的比中產好,誰服氣..? 05/25 17:02
→ WiiSports30樓取消新青安房貸，房價就降了 05/25 20:06
