今天去看台中14期 某新案預售
開價大概60/坪
主要是想投資
代銷說 三年後交屋 抓個75/坪 很容易
聽得當下覺得不錯
代銷也說她買了兩戶
但事後想想有這麼容易賣嗎？
三年後 假設真的如她所說
75好了
那要賣誰？
投資客寧願買三年後正在預售的吧？
因為像我現在一樣只要拿大概10%出來
自住客會有可能買 75
如果不是非住14期不可 這價錢..
首購會買單？
就算他要住14期 如果不急
那買預售也可以吧 不必買成屋
假設換屋好了
我們這又不是頂級建商
都看到75了 捏一點上80 買隔壁好一點的 也不是不可以吧？
求解
還是不管了 先上車再說XD?
想請益房板各大神
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716729077.A.3E4.htmlmadd1樓14期頂級建商現在就不只75了 三年後如果你的75 他怎麼可能 05/26 21:13
chehsien2樓鴻承？ 05/26 21:13
→ madd3樓才75? 05/26 21:13
rod7510214樓我也是一直思考這問題！ 05/26 21:13
→ Lawyersr5樓富宇？ 05/26 21:14
a1l2m3m46樓代銷好有錢喔，每個案子都可以買個一兩戶XD 05/26 21:16
retriever337樓你要想的是這是你的第幾戶，你會不會被打到 05/26 21:16
chehsien8樓一直在想14哪個開案60？ 小建商？ 05/26 21:17
backpacker189樓75是比出來的 05/26 21:18
→ backpacker1810樓所以你應該先想3年後台中市區房價大概會到多少 05/26 21:18
NotGiveUp11樓搞到後來，這波搶的到底是剛性還是投資啊 05/26 21:19
→ alfrog041412樓這區不是給首購買的 05/26 21:19
vicyong13樓14期感覺比較像是對標7期吧？只是礙於豪宅線不能蓋太大坪 05/26 21:22
→ vicyong14樓數 05/26 21:22
backpacker1815樓14期是對標13期啦 05/26 21:22
→ backpacker1816樓水湳才是對標七期 05/26 21:22
→ backpacker1817樓七期總價3000內已經沒有7字頭以下的物件了 05/26 21:24
chanel125918樓都嘛是假剛需，一旦漲不動每個都想下車 05/26 21:24
zaibright19樓老實說 我覺得14期目前漲不太動….. 05/26 21:31
→ zaibright20樓大發展它不會那麼快到來 05/26 21:31
nthomas21樓不如現在買頂級建商 7字頭還有炫耀功能 05/26 21:32
frowning122622樓仁平段確實有輕鬆破7的實力 05/26 21:33
robot45623樓鴻承吧？ 05/26 21:35
frowning122624樓可能是鴻承，寶佳在訂地板價 05/26 21:35
Otis25樓鴻承，我遇到的代銷跟你說的話一樣，不過他的規劃真的不錯 05/26 21:42
→ robot45626樓G0大城都上60了，這邊60不過分 05/26 21:45
frowning122627樓14期不用擔心，台中因為還只是溫車階段 05/26 21:45
→ frowning122628樓4月華太建設用高價標了仁平段商5的地整塊 05/26 21:46
→ frowning122629樓一週後有北部建商來問過水費用加價買 05/26 21:47
joe1091630樓賣不掉頂多轉增貸而已，還是賺 05/26 21:47