版上各位大大好
手上有兩間房子正在選想參考一下各位的意見，地點都在太平近東區
1. 太平32年中古3房2衛 38坪實坪23+無車位 總價約1000
2. 預售2房1衛 不含車位28坪實坪約15+平面車位 總價約1300
兩個有點難以抉擇，
本身條件：
首購新青安，年齡+40 <75
目前沒開車所以有無車位只考量後續轉手
中古優點：地點好預售一點，空間很大，總價便宜一點
中古缺點：32年地震前，3房沒車位後續老屋怕不好轉手，
貸款怕貸不到想要的年份跟成數，
不確定有沒有增貸空間
預售優點：新、增貸方便、有車位
預售缺點：貴一點點但是捏得出來、明年中才交屋、小的但一個人住還可接受
想問問版友們會怎麼選擇，感謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.4.79 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717512015.A.BAF.htmlILOVEluee1樓2 06/04 22:43
mepe10182樓2 06/04 22:45
→ jessicaabc983樓2丫，不然沒人疊高跟接盤了 06/04 22:47
kmtkmtkmt4樓2 沒車位連看不用看 06/04 22:52
buike5樓認真2 06/04 22:53
sorrowfulboy6樓2，台中30年以上屋齡轉手較難 06/04 22:55
→ Skydier7樓32年921震前 pass 06/04 22:57
topaaron128樓2 06/04 22:57
carmanX9樓五期一千初預算可選有機械車位的中古屋 06/04 22:58
→ carmanX10樓除非地緣因素 06/04 22:58
→ elven11樓2. 新的貸款好談，後續轉增貸都好，車位可出租。 06/04 22:59
pz520212樓2 06/04 22:59
carmanX13樓一個人選2 06/04 23:01
xup654z14樓肯定是2,地點也沒好很多且屋齡32年...如果沒好好整理,肯 06/04 23:09
kevin2815樓肯定2 但如果是有小孩就尷尬 勢必到時又要換 06/04 23:09
→ xup654z16樓定裝修費會超過預售屋的總價 06/04 23:09
→ soulXdancer17樓當然是2 你中古整理完可能價格跟預售差不多了 06/04 23:10
→ xup654z18樓你有想過買屋齡32年的房子,整修裝潢費用嗎?現在很貴喔... 06/04 23:10
kevin2819樓1如果沒一定要太平 其實捷運沿線還有很多類似兩房中古含 06/04 23:11
→ kevin2820樓車 06/04 23:11
→ kevin2821樓用沿線的中古比太平預售可能才會比較有競爭 06/04 23:12
sooge22樓要害人選2就對了，先跟你說再多錢都買不到空間^^，當然你很 06/04 23:14
→ sooge23樓有錢可以再買一棟的話另當別論 06/04 23:14
→ lucky46624樓這不用猶豫直接選2 06/04 23:14
→ sooge25樓一堆人嘴32年房子，也不看看台北多少40年拉皮跟新的一樣 06/04 23:16
sooge26樓你找個設計師幫你翻修絕對可以弄得跟新成屋一樣漂亮 06/04 23:19
bms27樓等到新屋拉不上去就會買中古屋了啦 06/04 23:19
→ bms28樓震前屋震後屋的說法我只在台中聽過 06/04 23:20
blargelp29樓台北不一樣，台北50年房政府想都更，只是卡在住戶。台中 06/04 23:23
→ blargelp30樓50年房住戶想被都更 政府鳥都懶得鳥你 06/04 23:23