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https://www.ctee.com.tw/news/20240717700509-430503
內文：
《傳產》台積電帶人來？ 高雄左營區空屋半年減千宅
2024.07.17 07:38 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】台積電破千帶旺股市和房市，高雄這些行政區半年時間，空
屋最高減少破千棟! 根據內政部最新公布的2023年下半年低度用電住宅(俗稱空屋)，高雄
市設有房屋稅籍但卻閒置的空屋比率下降了，相較上半年減少約0.06個百分點，扣除偏鄉
，減少最多的前三名行政區，第三名為前金區減少0.68個百分點、第二名為橋頭區減少
1.13個百分點，而左營區空屋比率則下降了1.28個百分點，且空屋宅數大幅減少了1,089
棟，為高雄唯一減少破千棟的行政區，空屋去化力榮登全市冠軍！
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，空屋率下降與人口遷入成長息息相關，近年國際
大廠紛紛前進高雄設廠，帶動紅利區域房市景氣熱絡，尤其機能成熟的商圈，房市剛需表
現強勁，自住、租屋需求攀升，餘屋逐漸去化，實際居住人口也增加，因而帶動空屋率下
降，另外同樣帶建設紅利的新興重劃區，因房價普遍較親民，深受首購族青睞，隨建設機
能逐步到位，自住率也隨之拉升。而受囤房稅2.0上路，為避免支付高額稅款，也促使多
屋族更加積極處理空置物件，出售、出租閒置住宅增加，有助區域空屋率下降。
台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示，左營區是高雄匯集商業與生活機能相當優渥成
熟的行政區，區域地段精華、住宅供給多元，包括巨蛋商圈、高鐵特區、榮總等商圈，原
本就是購屋及就業客群熱門首選，近年再受惠產業紅利，左營區是距離台積電廠區、楠梓
科技產業園區最近的蛋黃區，因而更加帶動剛需與租屋需求強勁，另外左營邊陲區，像是
左營舊城南門圓環一帶，近年新大樓供給旺盛，不乏推案戶數500戶以上大案，3房每坪最
低2字頭，相比熱門商圈更好入手，亦為區域增添不少自住買氣。
空屋率下降第二的橋頭區，陳揚智指出，橋頭區自帶橋科利多，亦同屬台積電概念區，主
要新建案供給集中在橋頭新市鎮，雖生活圈機能尚發展中，但因擁有捷運青埔站機能，加
上房價比楠梓來的親民，頗受首購族青睞，整體外溢效應也帶動區域人口快速攀升。
另外一方面，觀察主要行政區中，空屋比率攀升最多的前三區，第一名為前鎮區增加0.48
個百分點，其次為楠梓區及岡山區，雙雙增加0.37個百分點。
心得：
空屋率
前鎮 +0.48%
楠梓 +0.37%
岡山 +0.37%
前金 -0.68%
橋頭 -1.13%
左營 -1.28%
空屋率大概代表有行無市...
我在想台積電科學園區那些工程師會比較想住哪?
版上總是推楠梓漢
但數據出來打臉了
工程師用腳投橋頭左營一票
橋頭有重劃區 未來成長性
左營有成熟商圈 交通便捷 價格合理 工程師才會想在那安居樂業
反倒楠梓漢 高大特區 開那個什麼價?
賣方也有芭樂價嗎?
有行無市啦~
拜託! 是我我也選當橋頭勇士或左營將軍好嗎?
高大特區遲早泡沫的...
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佛撞牆
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