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https://www.chinatimes.com/newspapers/20240812000247-260210內文：
新竹預售屋房價 衝破8字頭
04:102024/08/12 工商時報 郭及天、新竹
台股創高，帶動大新竹地區預售屋房價大漲，過去很長一段時間實價登錄最高每坪79.9萬
元的新竹預售市場，近日登錄多件8字頭成交價，其中新竹市關埔「富宇天雋」最高成交
價達每坪88.4萬元，竹科外溢的周圍地區的新埔站上6字頭，竹東、寶山、芎林，及苗栗
縣的頭份、竹南最高價均站上5字頭。
過去一年來新竹預售屋實價揭露最高成交價最高維持在每坪79.9萬元，讓不少人出現實登
「蓋牌」的揣測，市場上有不少精華區預售案成交老早突破8字頭的傳言。據最新實登顯
示，富宇機構在竹市關埔推出的「富宇天雋」揭露百餘件交易，其中逾40件成交單價站上
8字頭，21樓戶最高單價達每坪88.4萬元，同樣位關埔重劃區的「豐邑一綻」，最高價也
達每坪84.4萬元。
不僅新竹市，竹北高鐵特區昌益機構推出的「馥御」、合石建設推出的「合石MOON RIVER
」最高價均達每坪81.8萬元，鴻柏建設推出的「鴻磐」最高價每坪81.4萬元，新竹二大精
華區迎來「官方認證」的8字頭房價天花板。
近年在新竹大量推案的台中建商富宇機構，除「富宇天雋」在竹市創下新天價外，在竹東
推出的「富宇竹東大境」、在新豐推出的「富宇明星綻」最高價分別達每坪56.9萬、47.2
萬元，亦創當地房價新高。
今年以來台股創高、竹科追價買盤持續墊高房市，大新竹地區房價由竹北及新竹市領漲下
，也外溢至周邊的蛋黃區，鄰近竹北的新埔最高價衝上6字頭，竹東、寶山、芎林站上5字
頭，新豐、湖口站上4字頭。值得注意的是，苗栗縣的頭份、竹南，也同樣受惠竹科買盤
外溢帶動，加上竹南園區台積電啟用，近期包括在大埔重劃區、頭份市中心，也都有預售
案房價站上5字頭。
心得：
新竹真的太猛了，
不愧是炒房之城，
真的是遍地開花，
蛋黃、蛋白、蛋殼房價不斷飆漲創紀錄。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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cyl02201樓新竹在地人應該不少自己都嚇到吃手手XD 08/12 21:24
steany2樓抓最後一隻老鼠 08/12 21:35
juice30283樓「豐邑一綻」沒有品牌折價嗎？ 08/12 21:42
idmaker4樓要是不是豐邑就破95直奔100了啦 08/12 21:43
qsx8895樓我比較訝異湖口只有4 08/12 21:44
dan02066樓好幾個有年紀的套房實登都9字頭了... 08/12 21:49
→ cparalph7樓還會更貴 08/12 22:01
hockhero8樓六都應該把桃園踢掉換新竹 08/12 22:02
lucifero9樓8字頭？？？？？？ 08/12 22:02
holeinone10樓覺得最近蛋白中古 總價升不太上去了 但蛋黃區續噴 08/12 22:08
derrickntnu11樓不太懂新埔賣這麼貴是有什麼誘因 08/12 22:20
zxc36mn712樓年底穩超過100 08/12 22:25
s06i0613樓關二拜託快點開案吧… 08/12 22:35
s06i0614樓三年前關二一坪估60-70差不多，去年想說一坪開80也吞了… 08/12 22:39
→ s06i0615樓照這樣噴100內的關二是等不到了QQ 08/12 22:39
→ Yuan1217樓純粹竹科工程師錢多，不是因為生活機能與都市建設 08/12 22:43
→ Yuan1218樓到位。 08/12 22:43
darkangel11919樓鴿子新聞 08/12 22:47
→ jessicaabc9820樓錢多丫，我只推新竹啦 08/12 22:48
glenex21樓盤子多 08/12 22:49
wayne49022樓好可憐的地方,窮的只剩下錢,呵 08/12 23:08
No923樓新竹都是剛需耶 已經沒什麼投資客了 還能衝這麼高!!! 08/12 23:08
Ardream24樓新埔6指的大概是自強仰德吧 08/12 23:14
b77730025樓新竹的房價跟竹科與高鐵的距離成正比 08/12 23:20
prostar26樓樓上 是反比啦 08/12 23:52
xluds2480527樓8字頭我幹嘛不買板橋 08/13 00:01
miku556628樓樓下噓你工作在新竹買板橋幹嘛 08/13 00:22
backpacker1829樓8字頭買新竹不是不行 08/13 00:30
→ backpacker1830樓新竹創高價的怎麼都是富宇寶佳豐邑這些建商啊… 08/13 00:30
