央行滅「房市大火」限貸令恐再升級！專家示警：房市小白們當心了
記者陳韋帆／綜合報導
2024-08-21 10:07:44
央行總裁楊金龍將出手，「限貸令」恐再升級！近一周多家公、私股銀行陸續被央行找去
喝咖啡，目標建立「總量管制目標值」，不動產總量管制恐再緊縮，接下來央行將再召集
第二波會議，拍板目標值設定水位。
央行欲推動兩大不動產新政策，一是限貸令再緊縮，購買第二戶以上限貸六成，僅限六都
的，欲擴大至全國；二是原「不動產放貸比」總量管制28%，但都更危老、工廠興建等排
外，以致目前水位各行平均值約37%，央行考慮將排外選項剔除。
據了解，央行認為「不動產放貸比」及中度過高，與目前高房價有一定關聯，故希望至少
先以現有水位為界，比重不要再往上增加。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，在通膨預期、新青安貸、股市2萬4等推波助瀾下，這一
波房市高潮吸引了不少房市小白抱著「今天不買、明天更貴」的預期心理進場，但目前已
開始鬧「錢荒」，央行也出現緊縮徵兆，房市小白們應當要特別當心了。
她進一步指出，掐斷資金來源確實可讓房市交易熱度迅速降溫，但應留意的是，總量管制
極有可能錯殺無辜，如真正因應政策已簽約的自用首購，房貸資金若遲遲未到位，建議先
與賣家商談延遲交屋。
莊思敏還提醒，已購買預售屋、參與都更危老重建的民眾，一旦土建融限縮，亟欲擴張，
趁這波房市熱潮，大操槓桿、大舉推案的中、小型建商，極有可能因資金周轉不靈而爛尾
，最好隨時關心建商動態，確認金流狀態。
猜猜下個月央行會出那些招打房?
目前已知可能:
1.第二戶6成擴及全國
2.不動產降減令-調降放款總量
資金供給瞬間斷掉...真的GG惹
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bob142樓唉 愈打愈高 穩了 08/21 11:13
→ 本人3樓這次是央行全面轟炸...不再是打投機而已 08/21 11:14
ijk14樓魯空又要高潮了 08/21 11:14
→ 本人5樓首購也打 慘了 08/21 11:14
→ dakkk6樓教主贏了 08/21 11:14
donlitrain7樓不過蛋殼自住為什麼會崩？ 還是說…呵呵 08/21 11:14
→ Haerin5208樓要崩盤惹 快逃呀 08/21 11:15
s5050159樓這篇會不會被檢舉啊，昨天有人說批量限制就要報警了 08/21 11:15
stlinman10樓連"都更危老"也要剔除? 台北市也難逃此劫... 08/21 11:15
→ 本人11樓這篇是新聞喔 08/21 11:15
→ Haerin52012樓傻多好急 只要對自己不利的消息就是檢舉報警 08/21 11:16
sunsamy13樓房市穩了 08/21 11:16
→ kusomanfcu14樓都更排除 記住阿 不要和央行對幹 08/21 11:18
→ kusomanfcu15樓都更危老不在管制內 之前就講了 08/21 11:19
→ benson50216樓趕快報警檢舉記者吧 08/21 11:19
→ kusomanfcu17樓最後評論和政策上根本不同 08/21 11:19
→ kage0118樓第一戶五成如何 08/21 11:20
→ kusomanfcu19樓那個不會動 08/21 11:20
→ z5090520樓第二項真的確定再拿出來講好嗎 笑你央行不敢啦 俗辣 08/21 11:22
rdcf21樓央行考慮將排外選項剔除.... 08/21 11:22
ufo55922樓笑你央行不敢啦 肯定又搞出一堆例外 08/21 11:23
→ 本人23樓大家看不出來這次央行要無差別攻擊了嗎? 08/21 11:23
→ rdcf24樓剔除的話,總量要再縮個9%? 08/21 11:23
A80211ab25樓原來不動產放貸已逾4成 那真的很高 08/21 11:23
→ 本人26樓之前只打投機和多屋族 根本沒用 剛需才是重點 08/21 11:24
→ 本人27樓這次是連首購鋼需也一起打 08/21 11:24
→ kage0128樓議員去說說就轉彎了啦 看笑話 08/21 11:24
CoachKuester29樓反正下一任賴本來就選不上了，搞一搞讓房價掉下來 08/21 11:25
→ CoachKuester30樓，現金留著準備來撿便宜 08/21 11:25