平實營區首發案完工 才剛交屋轉手獲利最高700萬
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者張雅雲／高雄報導
台南東區平實營區是台南市中心罕見新重劃區，也是各大建商搶進房市的一級戰區，近期
受到房市大盤帶動，價格漲幅明顯。區域內首發個案「世界極足P」目前率先完工交屋，
交易轉手皆為獲利，出現幸運
屋主交屋才短短幾個月最高就大賺700萬元出場。
平實重劃區位於台南東區，生活機能發達、交通便利，磁吸各大建商進駐推案，台灣房屋
台南宥辰加盟店店東林立武表示，東區除了在地客群，也是不少重視生活機能的南科新貴
購屋首選之一，且有明星學區，助攻該區不僅預售案衝破
5字頭，成屋房價也創新高。
根據實登揭露，預售大樓「浩瀚無極」最高單價已衝上57萬元，為東區房價天花板，區域
內首發個案「世界極足P」今年率先完工陸續交屋，近期該社區出現首次成屋移轉。
該大樓基地面積1375坪，共176戶，規劃3~4房的換屋型產品，均價為43萬元，目前已3戶
出現轉手紀錄。
根據實登，5月13樓戶以總價3168萬元成交，每坪成交單價52.8萬元，原屋主2022年預售
時以總價2720萬元入手，成屋後加價約448萬元轉手。
不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區今年車位平均成交行情約150萬元估算，
扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，刷新社區單價新高，同時創台南成屋房價
天花板。
12樓戶也以每坪43.5萬元、總價2958萬元成交，對比前屋主2021年取得總價2252萬元，
交屋才短短幾個月就高歌離席，
帳面獲利來到706萬元。
住商不動產台南平實加盟店店東蔡瑞堂分析，該重劃區由於鄰近大面積的綠地平實公園、
南紡購物中心以及平實轉運站，且為重劃區環境，街廓完整且馬路大條，區域純住宅環境
氛圍濃厚，機能性也相當便利，目前區域新案成交單價站穩5字頭。
在地仲介林育誌表示，
預售時期入手的屋主都有獲利，才會願意一交屋就轉手，加上買家
看好重劃區開發紅利，又能立即居住，積極加價入手。
https://house.ettoday.net/news/2806771#ixzz8kdZB6HqG蒸蚌，三年就獲利700萬，
這故事是不是告訴我們，
年薪200以內的都把工作辭一辭，
專心炒房就好，
認真工作真的像白癡一樣！
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→ spermbox1樓世界巨星 09/02 12:50
→ spermbox2樓世界極足P是什麼鬼 09/02 12:51
Yishanhuang3樓世界極足P 09/02 12:54
→ Yishanhuang4樓感覺好色喔～ 09/02 12:55
→ fluffyradish5樓寶咖咖就是讓你賺 09/02 12:55
→ 本人6樓世界極足P 09/02 12:59
venusscar7樓世界巨星，世界極足P是什麼鬼 09/02 13:00
zebirlin8樓2年內賣房地合一就課掉45%, 有沒有想過為何屋主急著賣 09/02 13:19
→ tctv20029樓這邊算蛋殼嗎 09/02 13:22
venusscar10樓所以他把那45%的錢灌進去了啊樓樓上～不然你覺得兩年 09/02 13:24
→ venusscar11樓為什麼他多了幾百萬啊？根本沒虧錢 09/02 13:24
→ venusscar12樓這裡是正蛋黃中的蛋黃 09/02 13:24
miaumiau13樓最好有建商會取名叫極足P 笑死 09/02 13:34
fakm14樓稅就疊在售價裡啊，算什麼問題，房地合一就狂漲的大推手之 09/02 13:47
→ fakm15樓一 09/02 13:47
Brioni16樓平實是蛋黃 09/02 13:52
fluffyradish17樓去附近晃一下就知道了還蛋殼咧 09/02 13:53
zebirlin18樓所以記者標題寫獲利700萬 實際根本要打5折 09/02 13:53
venusscar19樓樓上你怎麼知道他有沒有重購？重購的話根本只付了中介 09/02 13:56
→ venusscar20樓費欸 09/02 13:56
→ venusscar21樓兩年700萬就算課稅和中介費還是比上班領薪水多非常多 09/02 13:56
→ venusscar22樓還躺著賺不用管屋況叫建商負責維修什麼鬼的自尋煩惱 09/02 13:57
→ zebirlin23樓你有600萬以上的閒錢敢賭也可以去簽約阿~ 09/02 13:58
lusifa200724樓可能也重購吧 09/02 15:24
→ venusscar25樓就要自住是要賭什麼賭 09/02 15:41
→ venusscar26樓講得好像自住買的人也是一堆閒錢不是辛苦錢 09/02 15:42
→ venusscar27樓
09/02 15:42 → venusscar28樓地上權還沒蓋好也是持續漲啊 09/02 15:42
→ giveme11829樓還在嫌寶+嗎 賺最多 09/02 16:00
venusscar30樓
09/02 16:13 