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https://news.tvbs.com.tw/money/2623024內文：
面對少子化的衝擊，不少學校面臨招收不到學生的窘境只能黯然退場，來三年，恐怕有將
近60所學校會面臨倒閉。房市專家Sway也示警，少了學區的加值，房市恐怕連帶會跟著受
到波及。
Sway在臉書指出，3年少60校，先崩高中學區，第4年換大學學區開始瓦解，他反問，「你
家旁邊私校可以撐多久？」若是學區宅變成移工宅，行情就只能往下走到底了。
不少已經停招的大專院校，旁邊的商圈都已被移工佔領，雖然依舊熱鬧，但與學生的熱鬧
仍舊不同。Sway點出，移工有多層次雅房租賃的習慣，也就是一間雅房可以一次塞好幾十
人，平均每個人的房租就可以拉到最低，所以光是機車的數量、人口來去的流動量，對於
追求安靜的環境的人來說恐怕不合適。
另外Sway表示，高房價帶來的缺工潮，業者只能引進更多低薪的外籍移工來填補製造業、
服務業的缺口，所謂的居住正義，政府也從來沒有真正去打房。Sway預測「現在看起來貴
的房子，以後就不一定了」可能實際上根本就沒人要。
根據《好房網》報導，住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，在少子化的衝擊之下，學生人數
減少，甚至有學校因此倒閉，確實影響了區域房市，但若是該地段生活、交通便利，或是
鄰近辦公商業區，便能夠逃過一劫。
不過陳炳辰也分析，若是少子化的情形繼續延燒，恐怕人口紅利消散後，就勢必會衝擊房
價，蛋白區必定首當其衝。除此之外消基會董事暨房委會委員張欣民也表示，面臨長期少
子化的趨勢下，房東可以觀察近幾年房子的空租期是否拉長，租金水位是否逐漸下降，或
是近年的招生狀況來考慮是否要趕快逃或是趕緊出售。對於想要買房的民眾也是個契機，
將讓房價有更多的議價空間。
心得：
少子化都講了幾年了
還是有不少專家看空房市
經濟火車頭崩盤
政府還不是會出來救護國群山
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→ session51樓放心，少子化講n年了，房價物價繼續螺旋上升。 09/19 13:51
dakkk2樓衝擊校區旁的房子 09/19 13:53
vava55663樓少子化對房子要求更精緻，房價會大漲 09/19 13:55
→ toto1234樓蛋白不會有問題 因為蛋黃買得起新的不多 09/19 13:58
→ toto1235樓蛋殼 比較危險 09/19 13:59
→ GoldZERO6樓還在少子化，膩不膩啊 09/19 14:02
vict17樓少子化只會影響老舊校區商圈 重劃區哪有差 09/19 14:04
KobeNi8樓少子化和房市早就脫鉤啦 09/19 14:05
Detonate9樓看看這幾年外勞有失蹤跟沒失蹤的多了多少 未來還會來更 09/19 14:06
→ Detonate10樓多唷 09/19 14:06
kitten12311樓好唷，再買十間 09/19 14:08
→ sbshiu12樓還久耶，至少20年後再說吧 09/19 14:20
john80111013樓少子化就是噴 09/19 14:21
lolpklol097514樓東南亞+印度裔,有感提升德政，謝主隆恩 09/19 14:23
ppp12315樓少子化只會漲 09/19 14:24
smartwhite16樓以後孩子都當王子公主養 只能住新房子 09/19 14:29
CYL198317樓屎味 09/19 14:33
liner198918樓房版房子不會跌股版股票只會漲，兩邊都在群聚壯膽 09/19 14:35
→ jasonkey12319樓20年前就在喊少子化,現在房價漲幾倍了你自己說... 09/19 14:35
→ mayko20樓他真的有懂何謂高中學區嗎??直升/優免才有學區考量.但是像 09/19 14:36
→ mayko21樓台北市..高中開優免是全台北市國中都可以申請,也沒啥學區的 09/19 14:37
→ mayko22樓問題了,新北才有限制對應國中 09/19 14:37
M2Z58823樓台灣土地稀缺，學校空出才能蓋新建案！一堆人扯少子化 09/19 14:42
buji24樓再繼續鬼扯少子化和房價沒關係吧 09/19 14:42
→ buji25樓20年前出生的小孩，最快也還要十年才買房 09/19 14:43
→ PTTMAXQQ26樓北屯表示？？？ 09/19 14:47
Detonate27樓少子化是國安議題啦 發生影響之前就大開移民之門了 還 09/19 14:53
→ Detonate28樓在拿少子化當神主牌的 你就用一輩子的生命去等待吧 09/19 14:53
→ Detonate29樓這個世界比台灣更地獄的地方超過六成以上只要移民的門 09/19 14:54
→ Detonate30樓打開保證擠破頭 09/19 14:54
